Appartement F3 à vendre 3 pièces - 63,28 m2 GIRONDE SUR DROPT - 33
120 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Appartement T3 ancien de 70 m², situé au 1er étage à Gironde-sur-Dropt (33190). Le logement se compose d'un séjour de 18 m² ouvert sur une cuisine équipée, de deux chambres et d'un cellier. Un balcon ainsi que deux places de parking accompagnent le bien. Le chauffage est collectif.
L'appartement appartient à une copropriété de 69 lots, avec un budget prévisionnel de charges de 1 452 €. La taxe foncière s'élève à 584 €.
Diagnostics : DPE classe C (118 kWhEP/m²/an), GES classe A (4 kgCO₂eq/m²/an). Le coût annuel de l'énergie est estimé entre 740 € et 1 050 € (année de référence 2023).
Prix : 120 000 €, soit 1 896,33 €/m². Le bien est libre.
Description
À GIRONDE-SUR-DROPT, LE CHARME OPÈRE DÈS LA PREMIÈRE VISITE !
Vous cherchez un appartement où vous vous sentez immédiatement chez vous ? Celui-ci pourrait bien être votre prochain coup de cœur !
Situé à Gironde-sur-Dropt, découvrez ce joli appartement T3 de 70 m² , situé au 1er étage, qui séduit avant tout par son atmosphère chaleureuse, sa décoration soignée et son esprit résolument cocooning.
Dès l'entrée, vous découvrirez un intérieur impeccablement entretenu, décoré avec goût et prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires.
L'espace de vie se compose d'un agréable séjour de 18 m², ouvert sur une cuisine équipée, créant une pièce conviviale et fonctionnelle, parfaite pour partager les moments du quotidien.
L'espace nuit offre deux chambres, tandis qu'un cellier apporte un précieux espace de rangement.
Le petit plus qui fait la différence : un balcon aménagé, véritable espace de détente pour profiter des beaux jours autour d'un café ou d'un apéritif.
Deux places de parking viennent compléter ce bien, un véritable confort au quotidien.
Ne vous contentez pas d'imaginer son potentiel venez le découvrir !
Contactez-nous dés maintenant au 05.56.65.02.30 pour organiser une visite
Vue globale
- Surface totale : 70,6 m2
- Surface habitable : 63,3 m2
- Type d'appartement : F3
- Étage : 1er
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Nombre de pièces : 3
- Entrée (6,2 m2)
- Séjour (18,6 m2)
- Chambre 1 (10,6 m2)
- Chambre 2 (9,9 m2)
- Cuisine (7,4 m2)
- Salle de bains (3,3 m2)
- WC (1,4 m2)
- cellier (2,7 m2)
- Degagement (4,1 m2)
- balcon (6,3 m2)
- Année construction : 2006
Équipements
Général
- WC séparés
- Chauffage : Collectif radiateur bois
- Eau chaude : Cumulus
- Balcon
À savoir
- Taxe foncière : 584 €
- Charges de copropriété : 1452 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 69
- Charges courantes par an : 1452,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 10/09/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 740,0 € et 1050,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
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