Appartement T3 à vendre 3 pièces - 50,77 m2 LA REOLE - 33
93 400 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Cet appartement T3 de 52 m² est situé au 1ᵉʳ étage d'une copropriété de 28 lots à La Réole (33190). L'intérieur se compose d'une entrée, d'un séjour avec balcon, d'une cuisine, de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Le bien, ancien, est vendu 93 400 €, soit 1 839,67 €/m².
Le diagnostic de performance énergétique est classé C (178 kWh/m²/an en énergie primaire) et les émissions de gaz à effet de serre sont classées A (5 kgCO₂/m²/an). Le coût annuel estimé de l'énergie s'échelonne entre 610 et 880 € (barème 2021).
L'appartement est actuellement loué : le loyer mensuel s'élève à 493,04 € hors charges, auquel s'ajoutent 53 € de provision pour charges. Le budget prévisionnel des charges de copropriété est de 1 036 €.
Le bien comprend un balcon ainsi que deux places de parking extérieures privatives.
Description
Au cœur de LA REOLE, découvrez ce T3 de 52 m2 situé au 1er étage d'une copropriété agréable et bien entretenue.
Il se compose d'une entrée, un séjour lumineux ouvrant sur un balcon, une cuisine, deux chambres ,une salle de bains ainsi qu'un WC séparé.
Le bien dispose également de deux places de parking privatives , un véritable atout. Son DPE classé C constitue un point fort pour un investissement locatif.
Vous profiterez d'un environnement calme tout en restant à proximité des principaux services,des établissements scolaires et des axes de déplacements.
L'appartement est actuellement loué, générant un loyer mensuel de 493.04 € dont 53€ de provision pour charges, offrant ainsi une rentabilité immédiate.
Contactez nous au 05.56.65.02.30
Vue globale
- Surface totale : 56,3 m2
- Surface habitable : 50,8 m2
- Type d'appartement : T3
- Étage : 1er
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Nombre de pièces : 3
- Entrée (2,8 m2)
- couloir (3,8 m2)
- Salon/SAM/Cuis.US (20,4 m2)
- Chambre 1 (9,4 m2)
- Chambre 2 (9,3 m2)
- Salle de bains (3,8 m2)
- WC (1,3 m2)
- Type de construction : Traditionnelle
- Année construction : 2005
Équipements
Les plus
Parking exterieur
Général
- Parking exterieur : 2 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Individuel électrique convecteur electrique electricité
- Eau chaude : Ballon eau chaude
- Toiture : Tuiles
- Balcon
À savoir
Copropriété
- Nombre de Lots : 28
- Charges courantes par an : 1036,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 24/05/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 610,0 € et 880,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).
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