Appartement F2 à vendre 2 pièces - 42,68 m2 GIRONDE SUR DROPT - 33
88 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Appartement T2 de 43 m², situé au 1er étage à Gironde-sur-Dropt (33190), secteur Langon.
Le bien se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour avec balcon, d'une cuisine semi-ouverte, d'une chambre avec placard, d'une salle de bains et de WC séparés. Deux places de parking extérieures privatives sont associées à l'appartement.
Le chauffage est collectif ; les charges comprennent l'eau et le chauffage. Le bien est en copropriété de 69 lots, avec un budget prévisionnel de charges de 1 075 €. La taxe foncière s'élève à 436 €.
Vendu loué : 465 € + 70 € de charges.
DPE : classe énergie C (140 kWhEP/m²/an) – classe GES A (5 kgCO₂/m²/an). Coût énergétique annuel estimé : 470 € à 680 € (base 2023).
Prix de vente : 88 000 € (2 061,86 €/m²).
Description
A 15 min de Langon, proche de toutes commodités,
Venez découvrir cet Appartement T2 de 43m², situé au 1er étage proposant : une entrée avec placard, un lumineux Séjour donnant sur balcon, une cuisine semi ouverte, une chambre avec placard, une salle de bains et des wc séparés.
Le PLUS de cet appartement : il dispose de deux places de parking privatives.
Cet appartement est vendu loué 465 € + 70 € de charges idéal pour un investissement locatif
Les charges comprennent l'eau et le chauffage
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Vue globale
- Surface totale : 42,7 m2
- Surface habitable : 42,7 m2
- Type d'appartement : F2
- Étage : 1er
-
Nombre de pièces : 2
- Entrée (3,1 m2)
- Chambre (9,8 m2)
- Salle de bains (3,1 m2)
- Séjour/Cuisine (23,6 m2)
- WC (1,4 m2)
- Dégagement (1,8 m2)
- balcon (3,9 m2)
- Année construction : 2008
Équipements
Les plus
Parking exterieur
Jardin
Général
- Parking exterieur : 2 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Collectif radiateur bois
- Eau chaude : Cumulus
À savoir
- Taxe foncière : 436 €
- Charges de copropriété : 2188 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 69
- Charges courantes par an : 1075,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 25/06/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 470,0 € et 680,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
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