Appartement T2 à vendre 2 pièces - 33,42 m2 LANGON - 33
94 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Appartement T2 de 33,42 m² situé au 1er étage à Langon (33210, Gironde). Il se compose d'une entrée, d'un séjour avec cuisine US, d'une chambre avec placard, d'une salle d'eau et de WC séparés. Un balcon est attenant au logement.
Le bien est vendu loué, au loyer mensuel de 413 € hors charges plus 26 € de charges.
Prix de vente : 94 000 €, soit 2 812,69 €/m². Taxe foncière : 488 €.
L'appartement se trouve dans une copropriété de 269 lots, en résidence sécurisée. Le budget prévisionnel de charges de copropriété s'élève à 532 €. Une place de parking extérieure privative est incluse, ainsi que l'accès à deux piscines.
Bâti ancien. Diagnostic de performance énergétique : classe D (222 kWh/m²/an) en énergie, classe B (6 kgCO₂/m²/an) en émissions de gaz à effet de serre. Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 510 € et 720 € (année de référence 2021).
À proximité des commodités de Langon, la gare SNCF et l'accès autoroutier se trouvent à 5 minutes.
Description
Il propose une entrée, un séjour avec cuisine US, une chambre avec placard, une salle d'eau et des wc séparés.
Il bénéficie également d'un balcon et d'une place de parking privative.
Situé dans une résidence sécurisée avec deux piscines proche de toutes les commodités de LANGON. Gare SNCF et accès autoroutier à 5 minutes.
Vue globale
- Surface totale : 33,4 m2
- Surface habitable : 33,4 m2
- Type d'appartement : T2
- Étage : 1er
-
Nombre de pièces : 2
- Entrée
- Séjour
- Chambre
- Cuisine
- Salle d'eau
- WC
- Année construction : 2006
Équipements
Les plus
Piscine
Parking exterieur
Général
- Parking exterieur : 1 place(s)
- Chauffage : Individuel convecteur electrique electricité
- Eau chaude : Cumulus
- Toiture : Tuiles
- Interphone
- Parc
À savoir
- Taxe foncière : 488 €
- Charges de copropriété : 542 €
À proximité
- Autoroute : 5 mn
Copropriété
- Nombre de Lots : 269
- Charges courantes par an : 532,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 27/07/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 510,0 € et 720,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).
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