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Appartement F5 à vendre 5 pièces - 86,41 m² MONTIGNY LES METZ - 57

Ref : 38554

149 500 €

Honoraires charge vendeur

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Appartement F5 à vendre - 5 pièces - 86,41 m2 - Montigny Les Metz - 57 - LORRAINE

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Résumé AI

Appartement de type 5 ancien, d'une surface totale de 86,41 m², situé au 2e étage d'une résidence à Montigny-lès-Metz (57950). Le bien se compose de 3 chambres.

Prix de vente : 149 500 €, soit 1 730,12 €/m².

Diagnostic de performance énergétique : classe D en énergie (225 kWh/m²/an en énergie primaire, 221 kWh/m²/an en énergie finale) et classe D en émissions de gaz à effet de serre (49 kgCO₂/m²/an). Le coût annuel estimé des énergies se situe entre 1 750 € et 2 420 € (année de référence 2023).

Côté intérieur, la cuisine est indépendante et les WC sont séparés de la salle de bains. L'appartement dispose de rangements et de placards. Un balcon filant de grande profondeur prolonge les pièces de vie, avec une vue dégagée sans vis-à-vis direct.

Le bien est complété d'un garage privatif et d'une cave.

Côté copropriété (44 lots), le budget prévisionnel de charges s'élève à 1 545 €. Les charges de copropriété sont de 1 600 € et la taxe foncière de 1 092 €. Une procédure en cours est signalée au sein de la copropriété.

Description

A Montigny-lès-Metz, idéalement situé au 2 étage d'une résidence bien entretenue, découvrez ce spacieux appartement de 5 pièces offrant 3 belles chambres (possibilité d'une 4e) et des volumes confortables pour toute la famille.

La cuisine est indépendante, les WC sont séparés de la salle de bains. De nombreux rangements et placards permettent une organisation optimale du quotidien.
Le tout est à rafraichir selon vos envies.

Vous serez séduit par son grand balcon filant d'une belle profondeur, véritable prolongement des pièces de vie, offrant une vue dégagée et agréable sans vis-à-vis direct.

L'appartement bénéficie également d'un garage privatif et d'une cave, des atouts recherchés pour un confort de vie optimal.

Les écoles sont situées à quelques dizaines de mètres de la rue, et plusieurs commerces de proximité, pharmacie, supermarché et services sont accessibles rapidement.
Le parc de Blory, accessible en quelques minutes à pied, constitue un cadre privilégié pour les promenades, le sport et les sorties en famille.
Les lignes de bus desservent efficacement le secteur et la gare de Metz est accessible en quelques minutes en transport.

Cet appartement n'attend plus que vous ! Venez le découvrir en contactant votre Agence Century 21 Immo Val - 03 87 65 30 30 Achats Ventes Locations et Gestion de Maisons et d'Appartements

Votre agence Century 21 vous présente un projet ARCHIDECO - HOME STAGING VIRTUEL® réalisé par un architecte d'intérieur (proposition d'aménagement 3D non contractuelle). Contactez-nous pour plus d'informations.

Vue globale

Surface totale : 86,4 m²
Surface habitable : 86,4 m²
Type d'appartement : F5
Étage : 2^ème
Nombre de pièces : 5
- Entrée (3,9 m²)
- salon (17,0 m²)
- salle à manger (10,6 m²)
- couloir (4,3 m²)
- Dégagement (1,2 m²)
- Cuisine (7,0 m²)
- Salle de bains (3,1 m²)
- WC (1,0 m²)
- Chambre 3 (9,4 m²)
- Chambre 2 (12,9 m²)
- Chambre (16,1 m²)
Année construction : 1970

Équipements

Les plus

Garage

Général

Garage : 1 place(s)
WC séparés
Chauffage : Individuel chaudière gaz
Eau chaude : Chauffe eau

À savoir

Taxe foncière : 1092 €
Charges de copropriété : 1600 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

Nombre de Lots : 44
Charges courantes par an : 1545,0 €

Procédure(s) en cours :
Demande de désignation d'un mandataire ad hoc

Les performances énergétiques

Date du DPE : 17/04/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1750,0 € et 2420,0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Audrey caboret EI, agent commercial (RSAC 484194832)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Immo Val

CENTURY 21 Immo Val

6 rue Paul Verlaine

57000 METZ

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9,2/10

Location Gestion

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