Appartement F6 à vendre 6 pièces - 203,71 m2 MONTIGNY LES METZ - 57
299 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
À Montigny-lès-Metz (57950), dans le quartier de La Vacquinière, cet appartement de 203,71 m² se compose de 6 pièces, dont 3 chambres (parmi lesquelles une suite parentale) et une chambre de service louable.
Le logement comprend un triple séjour de plus de 60 m² orienté sud avec balcon, une cuisine avec office, deux salles de bains, un garage et une cave.
La résidence est en copropriété (12 lots) avec chauffage collectif et ascenseur. Des travaux récents ont porté sur la toiture, l'ascenseur et la chaufferie. Des travaux sont par ailleurs à prévoir sur le bien.
Côté charges : 514 € de charges de copropriété, budget prévisionnel de 7 500 €, taxe foncière de 3 625 €.
Diagnostic de performance énergétique : classe énergie E (238 kWh/m²/an ; consommation finale 234 kWh/m²/an) et classe GES E (52 kgCO₂/m²/an), pour un coût annuel estimé entre 3 590 € et 4 910 € (année de référence 2023).
Prix de vente : 299 000 €, soit 1 467,77 €/m².
Description
De plus un garage fermé, une cave et une chambre de service louable complètent ce bien. Des travaux de rénovation sont à prévoir
L'emplacement se caractérise par un cadre verdoyant, à deux pas du Jardin Botanique et du canal, ainsi que du parc du Château de Courcelles idéal pour les promenades et les activités de plein air. Le quartier bénéficie d'une offre éducative complète : maternelle, primaire, collège et lycée se trouvent à quelques minutes à pied, facilitant le quotidien des familles.
Les services de transport sont accessibles à pied, avec plusieurs arrêts de bus assurant la liaison avec le centre ville. Un supermarché se situe à environ sept minutes à pied.
Vue globale
- Surface totale : 203,7 m2
- Surface habitable : 203,7 m2
- Type d'appartement : F6
- Étage : Rez-de-chaussée
-
Nombre de pièces : 6
- Entrée (9,1 m2)
- Séjour (66,9 m2)
- Chambre (11,4 m2)
- Chambre (16,9 m2)
- Chambre (28,9 m2)
- Cuisine (20,0 m2)
- Salle de bains (7,6 m2)
- Salle de bains (4,3 m2)
- WC (2,6 m2)
- WC
- Salle d'eau (1,1 m2)
- Couloir (18,3 m2)
- Chambre 4 (16,7 m2)
- Cave (12,7 m2)
- Garage (20,7 m2)
- Placards (3,3 m2)
- Année construction : 1965
Équipements
Les plus
Garage
Général
- Garage : 1 place(s)
- Surface cave : 12,7 m2
- Chauffage : Collectif gaz
- Eau chaude : Gaz
- Ascenseur
- Balcon
- Videophone
À savoir
- Travaux récents : Toiture, ascenseur, chaufferie
- Taxe foncière : 3625 €
- Charges de copropriété : 514 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 12
- Charges courantes par an : 7500,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 08/11/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3590,0 € et 4910,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Atout Immobilier
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