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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 55,72 m2 MONTIGNY LES METZ - 57

Ref : 28730

165 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6,46 % TTC
  • Prix hors honoraires: 155000€
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 55,72 m2 - Montigny Les Metz - 57 - LORRAINE
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 55,72 m2 - Montigny Les Metz - 57 - LORRAINE
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Résumé AI



Appartement F3 meublé de 55,72 m², situé à Montigny-lès-Metz (57950), au sein d'une maison. Le bien, d'ancienne construction, a été entièrement rénové. Il se compose d'une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, d'un salon donnant sur un balcon, de deux chambres disposant chacune de sa salle d'eau, et de WC séparés. Un jardin privatif est attenant.

Prix de vente : 165 000 €, soit 2 961,23 €/m².

L'appartement est vendu loué, sur la base d'un bail meublé d'un an, au loyer de 925 € charges comprises par mois. Il n'est pas soumis à l'encadrement des loyers.

Diagnostic de performance énergétique : classe E (286 kWhEP/m²/an) pour la consommation d'énergie primaire et classe B (9 kgCO₂eq/m²/an) pour les émissions de gaz à effet de serre. Coût annuel des énergies estimé à 467 € (barème 2018).

Description

MONTIGNY-LÈS-METZ F3 MEUBLÉ AVEC JARDIN PRIVATIF VENDU LOUÉ IDÉAL INVESTISSEUR

À Montigny-lès-Metz, découvrez ce charmant appartement F3 entièrement meublé, situé au sein d'une maison et bénéficiant d'un jardin privatif. Entièrement rénové avec goût, il offre un cadre de vie chaleureux et confortable. Il se compose d'une agréable pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, d'un salon lumineux donnant accès à un petit balcon, ainsi que de deux belles chambres disposant chacune de leur propre salle d'eau. Des WC séparés complètent ce bien.

L'appartement est vendu loué, avec un bail meublé d'une durée d'un an et un loyer de 925 € charges comprises par mois. Le locataire est déjà en place, permettant ainsi à l'acquéreur de bénéficier immédiatement d'un investissement locatif avec un revenu locatif en cours.

Ce bien constitue une opportunité pour un investisseur souhaitant acquérir un appartement meublé, rénové et déjà loué, dans un secteur recherché de Montigny-lès-Metz.

Votre référence 28730 est visible chez CENTURY 21 COTE EST IMMOBILIER au 03 87 17 20 15.
Achat, vente, location et gestion d'appartements ou de maisons.

Vue globale

  • Surface totale : 55,7 m2
  • Surface habitable : 55,7 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 3
    • Séjour (18,5 m2)
    • Chambre (9,0 m2)
    • Chambre (9,3 m2)
    • Cuisine (14,6 m2)
    • Salle d'eau (1,7 m2)
    • Salle d'eau (1,5 m2)
    • WC (1,2 m2)

Équipements

Général

  • Chauffage : Individuel electrique electricité
  • Eau chaude : Électrique
  • Balcon
  • Interphone

À savoir

  • Charges / mois : 25 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2869kWh/m2.ankg CO2/m2.an10410 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 9

Date du DPE : 24/02/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 467,0 € et 467,0 €, indexées à l'année 2018 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Côté Est Immobilier

CENTURY 21 Côté Est Immobilier

CENTURY 21 Côté Est Immobilier

93 rue François Simon

57070 ST JULIEN LES METZ

03 87 17 20 15
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,2/10
Location Gestion
9,3/10

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