Appartement F2 à louer 2 pièces - 42,90 m2 CHARTRES - 28
600 €
par mois charges comprises
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Résumé AI
Cet appartement de type F2, d'une surface de 43 m², est situé à Mainvilliers, à la limite de Chartres (28000), à proximité de la gare. Il se compose d'une chambre et d'une pièce à vivre. Il est au rez-de-chaussée d'un immeuble doté d'un interphone et d'un ascenseur.
Le bien comprend un jardin de 37 m² et une terrasse privative. L'isolation est en double vitrage. Le chauffage est collectif et individualisé ; l'eau chaude est collective et incluse dans les charges.
La location est de 600 € par mois, soit 505 € hors charges (11,77 €/m²) plus 95 € de charges mensuelles. Le dépôt de garantie s'élève à 505 €, les honoraires de location à 471,90 € et les honoraires d'état des lieux à 128,70 €. Le bien n'est pas soumis à l'encadrement des loyers.
L'appartement fait partie d'une copropriété de 20 lots. Il est actuellement occupé, la date de libération étant fixée au 30 novembre 2026.
Diagnostic de performance énergétique : classe énergie E (272 kWh/m²/an), classe GES E (57 kg CO₂/m²/an). Coût énergétique annuel estimé : 810 à 1 140 € (année de référence 2023).
Description
Découvrez cet appartement charmant et fonctionnel avec un jardin de 37m2 et une terrasse privative à 2 pas de la Gare de Chartres. Il est situé à Mainvilliers à la limite de Chartres. Ce bien en location, situé au rez-de-chaussée d'un immeuble avec interphone et ascenseur, vous offre un cadre de vie agréable et pratique.
L'appartement comprend une chambre et une pièce à vivre spacieuse, le tout sur une surface totale de 43m². L'isolation en double vitrage et le chauffage collectif mais individualisé garantissent un confort optimal. De plus, l'eau chaude est fournie de manière collective et est inclus dans les charges.
Vous trouverez également de nombreux commerces à proximité, tels que Carrefour City à 200 mètres, Intermarché à 700 mètres et Aldi à 800 mètres.
Ne manquez pas cette opportunité rare de vivre dans un quartier dynamique et bien desservi avec un jardin proche de la ville.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !
Vue globale
- Surface totale : 42,9 m2
- Surface habitable : 42,9 m2
- Type d'appartement : F2
- Étage : Rez-de-chaussée
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Nombre de pièces : 2
- Entrée (3 m2)
- Séjour
- Chambre (10,3 m2)
- Cuisine (4,3 m2)
- Salle de bains (3,1 m2)
- WC (1,2 m2)
- Type de construction : Traditionnelle
- Année construction : 2002
Équipements
Général
- WC séparés
- Chauffage : Individuel vgr gaz
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Toiture : Tuile
- Ascenseur
- Interphone
- Videophone
À savoir
- Loyer de base : 505 € par mois
- Provision pour charges : 95 €, soumise à régularisation annuelle
- Libre le : 30 novembre 2026
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Honoraires charge locataire : 471,90 € TTC dont :
- Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 343,20 € TTC
- Etablissement état des lieux : 128,70 € TTC
- Dépôt de garantie : 505 €
À proximité
- Commerces
- Bus
- Gare
- Ecole
Les performances énergétiques
Date du DPE : 15/10/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 810,0 € et 1140,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Maitrejean Immobilier
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