Appartement F1 à vendre 1 pièce - 28,75 m2 MARGNY LES COMPIEGNE - 60
88 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Appartement F1 (1 pièce) de 29 m² à Margny-lès-Compiègne (60280), situé dans la Résidence du Parc, à quelques minutes à pied de la gare de Compiègne.
Le bien est actuellement loué à 534 €. Il se compose d'une entrée avec dressing, d'une salle de bains avec WC, d'un séjour donnant accès à un balcon, et d'une cuisine semi-ouverte. Une place de parking en sous-sol et une cave sont incluses.
L'immeuble, récent, est en copropriété de 619 lots avec gardien. Le chauffage est collectif. Le budget prévisionnel de charges de copropriété s'élève à 1 430 €. Les charges de copropriété sont de 119 € et la taxe foncière de 848 €.
Prix de vente : 88 000 €, soit 3 060,87 € par m².
Diagnostic de performance énergétique : classe énergie C (288 kWh/m²/an), classe GES C (57 kgCO₂/m²/an). Coût annuel d'énergie estimé entre 460 € et 670 € (base prix moyens 2021).
Description
Venez découvrir ce charmant studio loué 534€ idéalement situé, à quelques minutes à pied de la gare de Compiègne, offrant un emplacement privilégié pour un investissement locatif dans un copropriété soignée avec gardien.
D'une superficie de 29 m², il se compose d'une entrée avec dressing, d'une salle de bains avec WC, d'un séjour lumineux donnant accès à un agréable balcon, ainsi que d'une cuisine semi-ouverte.
Pour compléter ce bien, vous bénéficierez également d'une place de parking privative en sous-sol ainsi que d'une cave.
Les + :
Emplacement recherché à proximité de la gare
Séjour lumineux avec balcon
Parking en sous-sol
Cave
Revenue Locatif
Un bien offrant un emplacement stratégique et un beau potentiel locatif, à découvrir sans tarder !
Vue globale
- Surface totale : 28,8 m2
- Surface habitable : 28,8 m2
- Type d'appartement : F1
- Étage : 1er
-
Nombre de pièces : 1
- Entrée (2,4 m2)
- Rangement (1,1 m2)
- Sejour cusine (21,9 m2)
- Salle de bain / WC (3,3 m2)
- Type de construction : Traditionnelle
- Année construction : 1978
Équipements
Général
- Chauffage : Collectif chaudière au gaz gaz de ville
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Toiture : Ardoise
- Ascenseur
- Balcon
- Digicode
- Interphone
À savoir
- Taxe foncière : 848 €
- Charges de copropriété : 119 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 619
- Charges courantes par an : 1430,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 27/07/2022
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 460,0 € et 670,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Infinity
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