Maison à louer 4 pièces - 85 m2 COMBOURG - 35
925 €
par mois charges comprises
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Résumé AI
Maison neuve et meublée de 4 pièces et 3 chambres, d'une surface de 85 m², située à Combourg (35270), en lotissement, à proximité des commerces et des écoles. Elle dispose d'un terrain de 360 m².
Au rez-de-chaussée, le séjour comprend une partie cuisine aménagée et équipée ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'étage, les 3 chambres — dont une avec un dressing — sont accompagnées d'une salle de bains avec WC. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur.
Loyer : 925 € par mois, soit 900 € hors charges + 25 € de charges mensuelles. Loyer au m² : 10,59 €. Dépôt de garantie : 900 €. Honoraires de location : 500 €. Honoraires d'état des lieux : 136,49 €.
Diagnostic de performance énergétique : classe A (55 kWh/m²/an) en énergie, classe A (1 kgCO₂/m²/an) en émissions de gaz à effet de serre. Consommation d'énergie finale : 24 kWh/m²/an. Coût annuel d'énergie estimé : 440 € à 630 € (référence 2023).
Date de libération : 2 septembre 2026.
Description
Elle se compose au rez-de-chaussée d'un beau séjour avec la partie cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau avec un WC, à l'étage 3 chambres dont une avec un dressing, une salle de bains avec un WC.
Un terrain de 360 m²
Chauffe pompe à chaleur
Pour visiter, prenez contact avec
Christèle PORÉE
CENTURY 21 Dréano Immobilier
28 Place des Déportés
35270 COMBOURG
02.99.73.25.16
Vue globale
- Location meublée
- Surface totale : 85 m2
- Surface habitable : 85 m2
- Surface terrain : 360 m2
-
Nombre de pièces : 4
- Séjour/Cuisine (36,0 m2)
- Dégagement (2,1 m2)
- Salle d'eau/WC (5,3 m2)
- Chambre (10,7 m2)
- Chambre 2 (9,0 m2)
- Chambre 3 (9,0 m2)
- Salle de bains + wc (7,1 m2)
- Buanderie (2,1 m2)
Équipements
Les plus
Rue
Général
- Chauffage : Individuel pompe à chaleur géothermie
- Double vitrage
- Clôture
À savoir
- Loyer de base : 900 € par mois
- Provision pour charges : 25 €, soumise à régularisation annuelle
- Libre le : 2 septembre 2026
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Honoraires charge locataire : 500 € TTC dont :
- Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 363,51 € TTC
- Etablissement état des lieux : 136,49 € TTC
- Dépôt de garantie : 900 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 25/07/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 440,0 € et 630,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
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