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Maison à louer 4 pièces - 87 m2 LANGUENAN - 22

Ref : 22077

890 €

par mois charges comprises

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Cette longère de 87 m², située à Languenan (22130), compte 4 pièces dont 3 chambres. Il s'agit d'une maison ancienne, entièrement rénovée en 2024.

Le bien se compose d'un séjour avec cheminée décorative et d'une cuisine ouverte aménagée et semi-équipée, ainsi qu'un espace débarras. À l'étage, on trouve une chambre parentale avec dressing, une chambre, une salle de bains et des WC séparés. Un deuxième étage accueille une troisième chambre. L'extérieur comprend une cour privative et une place de parking équipée d'une prise pour véhicule électrique.

Le loyer mensuel s'élève à 890 €, soit 10,23 €/m². Il est assorti d'un dépôt de garantie de 890 €. Les honoraires de location s'élèvent à 854,40 € et les honoraires d'état des lieux à 261 €. Le bien n'est pas soumis à l'encadrement des loyers.

Côté diagnostic de performance énergétique, la maison est classée C en énergie (148 kWh/m²/an) et A en émissions de GES (4 kgCO₂/m²/an). Le coût annuel d'énergie estimé se situe entre 832 € et 1 126 €.

La date de libération du bien est fixée au 25 août 2026.

Description

A mi-chemin entre les plages et centre ville de Dinan - Dans un charmant village au calme, venez découvrir cette superbe longère totalement rénovée, elle séduira par la qualité de sa rénovation avec ses poutres et ses pierres apparentes, parfaitement distribuée avec un séjour avec cheminée décorative et sa cuisine ouverte aménagée et semi-équipée, espace débarras, à l'étage une vaste chambre parentale avec dressing, une chambre, salle de bains, wc séparé et au deuxième étage une autre chambre. Le plus : une cour privative et une place de parking équipée d'une prise pour véhicule électrique complète ce bien !

Vue globale

  • Surface totale : 87 m2
  • Surface habitable : 87 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour (32,1 m2)
    • Buanderie (2 m2)
    • Salle de bains (7,9 m2)
    • Chambre (16,6 m2)
    • Dressing (3,8 m2)
    • Chambre (13,7 m2)
    • Chambre (7,6 m2)
    • Palier (3,1 m2)
    • Palier (0,8 m2)
    • WC (0,4 m2)

Équipements

Les plus

Cour

Général

  • Chauffage : Individuel électrique fluide caloporteur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Pierre de taille
  • Double vitrage, placards, poutres
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Loyer de base : 890 € par mois
  • Provision pour charges : 0.0 €
  • Travaux récents : Année rénovation: 2024
  • Libre le : 25 août 2026
  • Honoraires charge locataire : 854,40 € TTC dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 593,40 € TTC
    • Etablissement état des lieux : 261 € TTC
  • Dépôt de garantie : 890 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1484kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 25/05/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 832,0 € et 1126,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence de Bretagne

CENTURY 21 Agence de Bretagne

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8 rue Thiers

22100 DINAN

Afficher le téléphone
02 96 39 06 82
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,3/10
Location Gestion
9,3/10

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