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Appartement F2 à vendre 2 pièces - 43,22 m² BUSSY ST GEORGES - 77

Ref : 17962

249 000 €

Honoraires charge acquéreur: 3,75 % TTC
Prix hors honoraires: 240000€

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Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 43,22 m2 - Bussy St Georges - 77 - ILE-DE-FRANCE

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Résumé AI

Appartement F2 de 43,22 m² à Bussy-Saint-Georges (77600), situé au rez-de-chaussée, comprenant 1 chambre. Prix de vente : 249 000 €, soit 5 761,22 € le m².

Le bien dispose d'une terrasse et d'un jardin à jouissance exclusive. Il est accompagné d'un emplacement de stationnement privatif, couvert, en sous-sol.

Diagnostic de performance énergétique : classe D (186 kWh/m²/an d'énergie primaire, 5 kWh/m²/an d'énergie finale) et classe A en émissions de gaz à effet de serre (5 kgCO₂/m²/an). Coût annuel d'énergie estimé entre 700 € et 1 000 € (année de référence 2023).

Le bien fait partie d'une copropriété de 65 lots. Le budget prévisionnel de charges s'élève à 960 €, les charges de copropriété à 943 €. Taxe foncière : 1 018 €. Immeuble récent.

Description

CENTURY 21 Agence Parc Avenue vous propose en exclusivité, à Bussy-Saint-Georges, cet appartement de 2 pièces principales situé en rez-de-chaussée.

Le véritable atout de cet appartement réside dans son agréable espace extérieur. Il dispose d'une terrasse ainsi que d'un jardin à jouissance exclusive, offrant un cadre particulièrement appréciable pour profiter des beaux jours, aménager un espace repas extérieur ou simplement bénéficier d'un coin de verdure au quotidien.

Situé en rez-de-chaussée, ce bien conviendra aussi bien à un acquéreur à la recherche de sa résidence principale qu'à un investisseur souhaitant acquérir un appartement disposant d'un extérieur, caractéristique particulièrement recherchée sur le secteur de Bussy-Saint-Georges.

Pour compléter l'ensemble, l'appartement est vendu avec un emplacement de stationnement privatif situé en sous-sol, permettant de stationner son véhicule facilement et en toute tranquillité.

Une opportunité à découvrir pour celles et ceux qui recherchent un 2 pièces avec terrasse, jardin et parking à Bussy-Saint-Georges.

Pour obtenir davantage de renseignements ou organiser une visite, contactez CENTURY 21 Agence Parc Avenue à Bussy-Saint-Georges.

Contactez-nous au 01.64.66.48.88 Suivez-nous sur instagram @c21bussy CENTURY 21 Agence Parc Avenue vous propose en exclusivité, à Bussy-Saint-Georges, cet appartement de 2 pièces principales situé en rez-de-chaussée.
Le véritable atout de cet appartement réside dans son agréable espace extérieur. Il dispose d'une terrasse ainsi que d'un jardin à jouissance exclusive, offrant un cadre particulièrement appréciable pour profiter des beaux jours, aménager un espace repas extérieur ou simplement bénéficier d'un coin de verdure au quotidien.
Situé en rez-de-chaussée, ce bien conviendra aussi bien à un acquéreur à la recherche de sa résidence principale qu'à un investisseur souhaitant acquérir un appartement disposant d'un extérieur, caractéristique particulièrement recherchée sur le secteur de Bussy-Saint-Georges.
Pour compléter l'ensemble, l'appartement est vendu avec un emplacement de stationnement privatif situé en sous-sol, permettant de stationner son véhicule facilement et en toute tranquillité.
Une opportunité à découvrir pour celles et ceux qui recherchent un 2 pièces avec terrasse, jardin et parking à Bussy-Saint-Georges.
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Contactez-nous au 01.64.66.48.88 Suivez-nous sur instagram @c21bussy

Vue globale

Surface totale : 43,2 m²
Surface habitable : 43,2 m²
Type d'appartement : F2
Étage : Rez-de-chaussée
Nombre de pièces : 2
- Entrée (3,1 m²)
- Séjour (20,8 m²)
- Chambre (10,3 m²)
- Cuisine (5,4 m²)
- Salle de bains (2,6 m²)
- WC (1,1 m²)
- Jardin (69,1 m²)
- Terrasse (4,9 m²)
Type de construction : Traditionnelle
Année construction : 2001

Équipements

Les plus

Parking couvert

Terrasse

Jardin

Général

Parking couvert : 1 place(s)
Chauffage : Individuel radiateur electricité
Eau chaude : Ballon
Digicode
Interphone

À savoir

Taxe foncière : 1018 €
Charges de copropriété : 943 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

Nombre de Lots : 65
Charges courantes par an : 960,0 €

Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Date du DPE : 01/09/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 700,0 € et 1000,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence Parc Avenue

CENTURY 21 Agence Parc Avenue

63 boulevard Antoine Giroust

77600 BUSSY ST GEORGES

Afficher le téléphone

01 64 66 48 88

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Achat Vente

9,0/10

Location Gestion

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