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Appartement F2 à vendre 2 pièces - 37,70 m2 SERRIS - 77

Ref : 20272

245 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 37,70 m2 - Serris - 77 - ILE-DE-FRANCE
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Résumé AI



Appartement de 2 pièces (F2) de 37,7 m², meublé, à Serris (77700), en Seine-et-Marne. Le bien se situe en rez-de-chaussée d'une résidence récente et sécurisée, à proximité du Val d'Europe, de Disneyland Paris, de commerces, de restaurants et de transports.

Il comprend une pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre avec rangements, une salle de bains et des WC. Une place de parking couverte privative est comprise dans le bien.

Côté copropriété (86 lots), le budget prévisionnel de charges s'élève à 1 238,74 €, les charges de copropriété à 1 031,09 € et la taxe foncière à 702 €.

Diagnostics : classe énergie D (206 kWh/m²/an) et classe GES B (6 kgCO₂/m²/an). Les dépenses énergétiques annuelles sont estimées entre 520 € et 750 € (prix moyens indexés au 01/01/2021).

Prix de vente : 245 000 €, soit 6 498,67 € le mètre carré.

Description

Idéal investisseur Location Courte Durée Possible Excellente Rentabilité

Situé à Serris, à proximité immédiate du Val d'Europe, des commerces, restaurants et transports, CENTURY 21 Immobilier Val d'Europe vous propose ce superbe appartement 2 pièces de 37,70 m² avec parking, en rez-de-chaussée d'une résidence récente, sécurisée et parfaitement entretenue.

Cet appartement offre une ambiance moderne et chaleureuse. Vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse grâce à son excellente exposition, une cuisine ouverte aménagée et équipée, idéale pour recevoir, une chambre confortable avec rangements, ainsi qu'une salle de bains et WC.

Une place de parking couverte privative complète ce bien, véritable atout sur le secteur.

Son emplacement stratégique à deux pas de Disneyland Paris et du centre commercial Val d'Europe en fait une opportunité idéale pour un investissement locatif, notamment en location courte durée, avec une forte demande et un excellent potentiel de rentabilité.

DPE : classe D

Estimation des dépenses énergétiques annuelles : entre 520 € et 750 € (prix moyens indexés au 01/01/2021).

Une opportunité rare sur le secteur, à visiter sans tarder.

Contacter nous au 01 60 43 28 88 - Suivez-nous sur instagram @c21serris

Vue globale

  • Surface totale : 37,7 m2
  • Surface habitable : 37,7 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 2
    • Chambre (10,6 m2)
    • Séjour cuisine (22,9 m2)
    • Salle de bains (3,0 m2)
    • WC (1,2 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking couvert

Général

  • Parking couvert : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel electricité
  • Eau chaude : Ballon

À savoir

  • Taxe foncière : 702 €
  • Charges de copropriété : 1031,1 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 86
  • Charges courantes par an : 1238,74 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2066kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 21/03/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 520,0 € et 750,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Immobilier Val d'Europe

CENTURY 21 Immobilier Val d'Europe

CENTURY 21 Immobilier Val d'Europe

12 cours du Danube

77700 SERRIS

01 60 43 28 88
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
8,7/10
Location Gestion
9,1/10

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