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Appartement F2 à vendre 2 pièces - 44,80 m2 OZOIR LA FERRIERE - 77

Ref : 25008

199 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 44,80 m2 - Ozoir La Ferriere - 77 - ILE-DE-FRANCE
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Résumé AI



Appartement F2 de 44,8 m² à Ozoir-la-Ferrière (77330), au 3ᵉ étage d'une résidence récente (2021), avec ascenseur. À quelques minutes à pied de la gare RER.

Le bien se compose d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie avec cuisine américaine aménagée et équipée, d'une chambre d'environ 12 m² et d'une salle d'eau à l'état neuf. Un balcon avec vue dégagée est attenant.

Le chauffage est collectif. Le logement appartient à une copropriété de 346 lots ; le budget prévisionnel de charges s'élève à 1 944 € par an (charges mensuelles de 162 €). Taxe foncière : 1 228 €.

Un parking couvert en sous-sol est inclus dans le bien.

DPE : classe énergie C (85 kWh/m²/an) et classe GES C (17 kg CO₂/m²/an). Coût annuel estimé du chauffage : 440 à 670 € (référence 2021).

Prix : 205 000 € (soit 4 575,89 €/m²).

Description

Notre exclusivité Century 21 membre de l'AMANDA de la Brie. Dans une résidence de standing récente (2021) située à quelques minutes à pieds de la Gare RER. Venez découvrir ce superbe appartement de type F2 au 3ème étage (avec ascenseur) de la résidence. Comprenant une belle entrée avec placard, une lumineuse pièce de vie avec cuisine américaine aménagée et équipée, une spacieuse chambre de près de 12 m2, une salle d'eau à l'état neuf, ainsi qu'un grand balcon avec vue dégagée. Parfait état général, bien habitable sans frais disposant de belles prestations. Une place de parking en sous-sol complète ce bien. DPE en classe C, charges contenues incluant le chauffage et l'eau chaude. Un bien aux caractéristiques harmonieuses, idéal première acquisition ou investissement locatif, à découvrir sans tarder !

Vue globale

  • Surface totale : 48,7 m2
  • Surface habitable : 44,8 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (3,6 m2)
    • Séjour cuisine (20,8 m2)
    • Chambre (11,8 m2)
    • Salle d'eau (5 m2)
    • WC (2,8 m2)
    • balcon (4,3 m2)
    • Placard (0,8 m2)
    • balcon (3,9 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 2021

Équipements

Les plus

P

Parking couvert

Dégagée

Général

  • Parking couvert : 1 place(s)
  • Chauffage : Collectif gaz gaz
  • Eau chaude : Chaudière
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Digicode
  • Interphone

À savoir

  • Charges / mois : 162 €
  • Taxe foncière : 1228 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 346
  • Charges courantes par an : 1944,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)8517kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 17

Date du DPE : 01/08/2021

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 440,0 € et 670,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Bien proposé par Jérôme chuzel EI, agent commercial (RSAC 453892473)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Concept Immobilier

CENTURY 21 Concept Immobilier

CENTURY 21 Concept Immobilier

7 Place du Marché

77170 BRIE COMTE ROBERT

01 60 02 12 21
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,1/10
Location Gestion
9,2/10

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