Appartement Studio à vendre 1 pièce - 26 m2 OZOIR LA FERRIERE - 77
128 400 €
- Honoraires charge acquéreur: 7 % TTC
- Prix hors honoraires: 120000€
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Résumé AI
Appartement studio de 26 m², ancien, situé en centre-ville d'Ozoir-la-Ferrière (77330), à proximité de la Mairie. Le bien comprend un jardin privatif de 30 m² et une place de parking extérieur.
Prix de vente : 128 400 € (4 938,46 €/m²).
DPE : classe énergie D (222 kWh/m²/an) ; classe GES D (47 kgCO₂/m²/an).
Le bien est actuellement loué 550 € par mois. Le loyer de marché estimé sur la commune s'établit autour de 750 € charges comprises par mois.
Description
Studio avec jardin privatif de 30m2 et avec place de parking
Situé à proximité immédiate de la Mairie d'Ozoir-la-Ferrière, cet appartement bénéficie d'un emplacement recherché, avec tous les commerces, services et transports accessibles à pied.
Le bien est actuellement loué 550 € par mois, garantissant un revenu locatif immédiat et sécurisé.
Toutefois, le loyer en place reste inférieur au potentiel locatif du secteur, offrant une réelle opportunité de revalorisation à moyen terme. À titre indicatif, le loyer de marché sur la commune est estimé autour de 750 € charges comprises par mois.
Cet appartement constitue un excellent investissement patrimonial, idéal pour un premier investissement locatif ou pour compléter un portefeuille existant.
La qualité de son emplacement, la forte demande locative et son potentiel d'optimisation des revenus en font un bien rare sur le secteur.
Vue globale
- Surface totale : 56 m2
- Surface habitable : 26 m2
- Type d'appartement : Studio
- Étage : Rez-de-chaussée
-
Nombre de pièces : 1
- Séjour
- Salle d'eau
- WC
Équipements
Les plus
Parking exterieur
Jardin
Général
- Parking exterieur : 1 place(s)
- Chauffage : Individuel radiateur electricité
- Eau chaude : Chaudière gaz
À savoir
Les performances énergétiques
Date du DPE : 16/01/2026
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Marques Calmettes
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