Appartement F2 à vendre 2 pièces - 41,68 m2 FERRIERES EN BRIE - 77
205 000 €
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Résumé AI
À Ferrières-en-Brie (77164), en Seine-et-Marne, cet appartement de 41,68 m² comprend 2 pièces dont 1 chambre. Il est situé au 1er étage avec ascenseur dans la résidence « Les Jardins de l'Impératrice », rue des Hortensias, construite en 2018.
Le bien se compose d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine équipée, d'une chambre et d'une salle de bains avec WC. Le séjour s'ouvre sur un balcon de 6,18 m². Une place de stationnement privative en sous-sol est associée à l'appartement.
La résidence compte 254 lots. Le budget prévisionnel de charges de copropriété est de 990 € et la taxe foncière s'élève à 612 €. L'accès est sécurisé par digicode, interphone et vidéophone. Le chauffage est individuel au gaz.
Prix de vente : 205 000 €, soit 4 918,43 €/m².
DPE : classe C pour la consommation d'énergie (74 kWh/m²/an) et classe C pour les émissions de gaz à effet de serre (13 kgCO₂/m²/an). La consommation d'énergie finale est de 13 kWh/m²/an. Le coût annuel d'énergie estimé est compris entre 360 € et 540 € (référence 2023).
Description
L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux offrant un espace de vie agréable, d'une cuisine équipée, d'une chambre ainsi que d'une salle de bains avec WC.
Le séjour s'ouvre sur un balcon de 6,18 m², idéal pour profiter d'un espace extérieur aux beaux jours.
Une place de stationnement privative en sous-sol complète ce bien.
Construite en 2018, la résidence bénéficie d'un environnement agréable et sécurisé avec digicode, interphone et vidéophone. L'appartement dispose également d'un chauffage individuel au gaz.
Ce bien conviendra parfaitement à un acquéreur à la recherche de sa résidence principale, mais également à un investisseur souhaitant acquérir un appartement récent, fonctionnel et disposant d'un extérieur et d'un stationnement.
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Vue globale
- Surface totale : 49,5 m2
- Surface habitable : 41,7 m2
- Type d'appartement : F2
- Étage : 1er
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Nombre de pièces : 2
- Entrée (4,1 m2)
- Salle de bains/WC (4,8 m2)
- Chambre (11,9 m2)
- Séjour (20,8 m2)
- Balcon (6,2 m2)
- Année construction : 2018
Équipements
Les plus
Parking couvert
Cour
Général
- Parking couvert : 1 place(s)
- Chauffage : Individuel au gaz individuel gaz gaz
- Eau chaude : Individuelle gaz
- Ascenseur
- Balcon
- Digicode
- Interphone
- Videophone
À savoir
- Taxe foncière : 612 €
- Charges de copropriété : 990 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 254
- Charges courantes par an : 990,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 10/06/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 360,0 € et 540,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence Parc Avenue
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