Maison à louer 3 pièces - 82,64 m2 BARBATRE - 85
1 223 €
par mois charges comprises
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Résumé AI
Cette maison de 82,64 m², située à Barbâtre (85630), se compose de 3 pièces dont 2 chambres. Elle comprend un séjour équipé d'un poêle à granulés, une cuisine indépendante aménagée et équipée, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'un garage. La maison est en bon état et bien isolée.
Le bien dispose d'un terrain de 536 m² et d'une terrasse avec vue dégagée, à deux pas de la plage et proche du centre-ville.
Le loyer mensuel s'élève à 1 223 €, charges comprises (23 € de charges mensuelles). Le loyer hors charges est de 1 200 €, soit 14,52 €/m². Le dépôt de garantie est de 1 200 €. Les honoraires de location s'élèvent à 902 € et les honoraires d'état des lieux à 246 €.
Le diagnostic de performance énergétique indique une classe C pour la consommation d'énergie (128 kWh/m²/an en énergie primaire ; 112 kWh/m²/an en énergie finale) et une classe A pour les émissions de gaz à effet de serre (4 kg CO₂/m²/an). Le coût annuel des énergies est estimé entre 1 010 € et 1 420 € (barème de référence 2023).
Description
A deux pas de la plage et proche du centre-ville, maison en parfait état, très bien isolée, composée d'un séjour avec Poêle à Granules, d'une cuisine indépendant aménagée et équipée, de deux chambres, d'un salle d'eau, d'un wc indépendant et d'un garage.
Terrasse avec vue dégagée
Vue globale
- Surface totale : 98,4 m2
- Surface habitable : 82,6 m2
- Surface terrain : 536 m2
-
Nombre de pièces : 3
- Séjour (37,1 m2)
- Cuisine (14,5 m2)
- Dégagement (2,7 m2)
- Chambre (9,9 m2)
- Chambre (12,6 m2)
- Salle d'eau (4,9 m2)
- WC (0,9 m2)
- Garage (15,8 m2)
Équipements
Les plus
Garage
Général
- Garage : 1 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Individuel radiateur electricité
- Eau chaude : Thermodynamique
- Double vitrage, placards
- Clôture
- Isolation : Double vitrage
À savoir
- Loyer de base : 1200 € par mois
- Provision pour charges : 23 €, soumise à régularisation annuelle
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Honoraires charge locataire : 902 € TTC dont :
- Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 656 € TTC
- Etablissement état des lieux : 246 € TTC
- Dépôt de garantie : 1200 €
À proximité
- Plage : 450 m
- Commerces de Proximité : 1 400 m
Les performances énergétiques
Date du DPE : 25/08/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1010,0 € et 1420,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 La Côte Montoise
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