Maison à vendre 1 pièce - 22,63 m2 BANDOL - 83
233 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Maison de 22,63 m² (1 pièce, 1 chambre) située à Bandol (83150), au quartier des Engraviers, dans une copropriété fermée et sécurisée. Le bien se trouve à environ 10 minutes à pied de la plage du Capelan.
Il se compose d'une pièce de vie avec grande hauteur sous plafond, d'une cuisine ouverte sur le séjour, d'une mezzanine aménagée en chambre et d'une salle d'eau avec WC. Le bien est équipé de la climatisation et du double vitrage. Il a fait l'objet d'une rénovation en 2025.
À l'extérieur, le terrain de 67 m² comprend un jardinet privatif et une terrasse. Une place de parking privative est associée au bien.
Le bien est ancien. Les charges mensuelles s'élèvent à 49 € et la taxe foncière à 657 €.
Diagnostic de performance énergétique : classe énergie D (218 kWh/m²/an) ; classe GES B (6 kgCO₂/m²/an).
Prix de vente : 233 000 €, soit 10 296,07 €/m².
Description
Coup de cœur pour cette agréable maisonnette située dans le quartier recherché des Engraviers à Bandol, à seulement 10 minutes à pied de la plage du Capelan.
Située au sein d'une copropriété fermée et sécurisée, au calme absolu, cette maison offre un cadre idéal pour profiter pleinement du charme de Bandol, que ce soit en résidence secondaire, pied-à-terre ou investissement locatif.
D'une atmosphère chaleureuse et lumineuse, elle se compose d'une belle pièce de vie avec une grande hauteur sous plafond, offrant une agréable sensation d'espace et de volume. La cuisine ouverte sur le séjour s'intègre parfaitement à l'ensemble.
Une mezzanine aménagée en chambre vient compléter l'espace nuit. Le bien dispose également d'une salle d'eau avec WC.
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardinet privatif et d'une terrasse, parfait pour les repas en plein air, les moments de détente ou les soirées estivales.
Les atouts :
- Plage du Capelan à environ 10 minutes à pied
- Quartier recherché
- Copropriété fermée et sécurisée
- Place de parking privative
- Jardinet et terrasse
- Pièce de vie lumineuse avec belle hauteur sous plafond
- Mezzanine
- Double vitrage
- Climatisation
- Calme absolu
Aucun travaux à prévoir, idéal pied-à-terre ou location saisonnière
Un bien plein de charme, parfaitement situé, offrant un véritable esprit vacances à quelques minutes de la mer. À découvrir sans tarder !
Vue globale
- Surface totale : 32,8 m2
- Surface habitable : 22,6 m2
- Surface terrain : 67 m2
-
Nombre de pièces : 1
- Cuisine USA+Séjour (17,4 m2)
- Chambre (9,5 m2)
- Salle d'eau/WC (5,2 m2)
Équipements
Les plus
Jardin
Général
- Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
- Eau chaude : Ballon électrique
- Air conditionné, double vitrage, mezzanine
À savoir
- Travaux récents : Année rénovation: 2025
- Charges / mois : 49 €
- Taxe foncière : 657 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 23/09/2025
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Ouest Immo
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