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Maison à vendre 1 pièce - 22,63 m2 BANDOL - 83

Ref : 3693

243 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 1 pièce - 22,63 m2 - Bandol - 83 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
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Description

Bandol 83150 Les Engraviers Charmante maisonnette à deux pas de la plage du Capelan

Coup de cœur pour cette agréable maisonnette située dans le quartier recherché des Engraviers à Bandol, à seulement 10 minutes à pied de la plage du Capelan.

Située au sein d'une copropriété fermée et sécurisée, au calme absolu, cette maison offre un cadre idéal pour profiter pleinement du charme de Bandol, que ce soit en résidence secondaire, pied-à-terre ou investissement locatif.

D'une atmosphère chaleureuse et lumineuse, elle se compose d'une belle pièce de vie avec une grande hauteur sous plafond, offrant une agréable sensation d'espace et de volume. La cuisine ouverte sur le séjour s'intègre parfaitement à l'ensemble.

Une mezzanine aménagée en chambre vient compléter l'espace nuit. Le bien dispose également d'une salle d'eau avec WC.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardinet privatif et d'une terrasse, parfait pour les repas en plein air, les moments de détente ou les soirées estivales.

Les atouts :

- Plage du Capelan à environ 10 minutes à pied
- Quartier recherché
- Copropriété fermée et sécurisée
- Place de parking privative
- Jardinet et terrasse
- Pièce de vie lumineuse avec belle hauteur sous plafond
- Mezzanine
- Double vitrage
- Climatisation
- Calme absolu

Aucun travaux à prévoir, idéal pied-à-terre ou location saisonnière

Un bien plein de charme, parfaitement situé, offrant un véritable esprit vacances à quelques minutes de la mer. À découvrir sans tarder !

Vue globale

  • Surface totale : 32,8 m2
  • Surface habitable : 22,6 m2
  • Surface terrain : 67 m2
  • Nombre de pièces : 1
    • Cuisine USA+Séjour (17,4 m2)
    • Chambre (9,5 m2)
    • Salle d'eau/WC (5,2 m2)

Équipements

Les plus

Jardin

Général

  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Air conditionné, double vitrage, mezzanine

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2025
  • Taxe foncière : 657 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2186kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 23/09/2025

Bien proposé par Luca zappula EI, agent commercial (RSAC 828045674)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Ouest Immo

CENTURY 21 Ouest Immo

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482 avenue du XV Corps

83200 TOULON

04 94 18 51 65
qualitelis Votre agence est notée
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9,2/10

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