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Maison à vendre 4 pièces - 112 m² SOINGS EN SOLOGNE - 41

Ref : 34144

277 100 €

Honoraires charge acquéreur: 6,58 % TTC
Prix hors honoraires: 260000€

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Maison à vendre - 4 pièces - 112 m2 - Soings En Sologne - 41 - CENTRE

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Résumé AI

Maison ancienne de plain-pied de 112 m² à Soings-en-Sologne (41230), en Loir-et-Cher, comprenant 4 pièces dont 3 chambres, implantée sur un terrain de 2 020 m². Le bien, entièrement rénové, est organisé en deux logements indépendants : la maison principale dispose d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon et la salle à manger, avec une cheminée à insert ; un studio avec une chambre complète l'ensemble. L'extérieur comprend une terrasse, une cour goudronnée, un espace jardin, un coin barbecue, un double garage ainsi qu'une pièce annexe.

Prix : 277 100 € (2 474,11 €/m²). DPE : classe énergie D (205 kWh/m²/an), classe GES B (7 kg CO₂/m²/an). Coût annuel d'énergie estimé entre 1 550 € et 2 170 € (année de référence 2023). Taxe foncière : 1 210 €.

Description

Laissez-vous séduire par cette propriété entièrement rénovée à Soings-en-Sologne, offrant deux logements indépendants et de nombreuses possibilités.

La maison principale de plain-pied dispose de deux chambres et d'un bel espace de vie convivial avec cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon avec cheminée à insert et salle à manger.

Un studio indépendant avec une chambre complète l'ensemble, idéal pour accueillir famille et amis ou envisager un projet locatif.

À l'extérieur, profitez d'une terrasse cosy propice à la détente, d'une cour goudronnée, d'un espace jardin et d'un coin barbecue pour partager de bons moments aux beaux jours. Un double garage ainsi qu'une pièce annexe viennent compléter les prestations de ce bien.

Une propriété aux multiples atouts, idéale pour allier confort, tranquillité et potentiel.

Contactez-nous dès maintenant au 02 54 76 47 00 pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel.

Vue globale

Surface totale : 112 m²
Surface habitable : 112 m²
Surface terrain : 2 020 m²
Nombre de pièces : 4
- Entrée (2 m²)
- Séjour (27 m²)
- Cuisine (15 m²)
- Chambre (16 m²)
- Chambre (14,5 m²)
- Salle deau (6,5 m²)
- Studio indépendant (27 m²)
- couloir (4 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Général

Garage : 2 place(s)
Chauffage : Cheminée + electricité radiateur bois et électricité
Cheminée, double vitrage, plain pied
Clôture

À savoir

Taxe foncière : 1210 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 22/05/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1550,0 € et 2170,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Sologne Immobilier

CENTURY 21 Sologne Immobilier

60-62 rue Georges Clemenceau

41200 ROMORANTIN LANTHENAY

Afficher le téléphone

02 54 76 01 02

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Achat Vente

9,2/10

Location Gestion

9,1/10

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