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Maison à vendre 4 pièces - 143 m² ST MEME LES CARRIERES - 16

Ref : 415

139 300 €

Honoraires charge acquéreur: 7,16 % TTC
Prix hors honoraires: 130000€

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Maison à vendre - 4 pièces - 143 m2 - St Meme Les Carrieres - 16 - POITOU-CHARENTES

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Résumé AI

Maison ancienne de 143 m² à Saint-Même-les-Carrières (16720), en Charente. Le bien se compose de 4 pièces dont 3 chambres, et dispose d'une cheminée. Il est implanté sur un terrain de 1 400 m² et est accompagné de dépendances. Un parking extérieur est prévu. La maison nécessite des travaux de rénovation ; une chaudière de 2015 est en place.

Prix de vente : 139 300 €, soit 974,13 €/m².

Diagnostic de performance énergétique : classe énergie F (298 kWh/m²/an), classe GES F (94 kgCO₂/m²/an). Coût annuel d'énergie estimé entre 5 010 € et 6 830 € (année de référence 2023).

Description

Au cœur de Saint-Même-les-Carrières, découvrez cette belle maison charentaise de 143 m², pleine de charme et offrant un véritable potentiel pour les amateurs de rénovation et de belles pierres.

Implantée sur un agréable terrain de 1 400 m², cette propriété vous séduira par ses volumes, son authenticité et ses nombreuses possibilités d'aménagement. La maison nécessite des travaux de rénovation, mais constitue une belle opportunité pour créer un intérieur à votre image, tout en conservant le cachet et le caractère de l'ancien.

La propriété bénéficie également de dépendances, offrant de multiples possibilités selon vos projets : stockage, atelier, activité professionnelle ou création d'espaces supplémentaires.

Côté confort, une chaudière datant de 2015 est déjà présente.

Ne manquez pas cette belle opportunité, contactez votre agence Century21 pour programmer une visite.

Vue globale

Surface totale : 343 m²
Surface habitable : 143 m²
Surface terrain : 1 420 m²
Nombre de pièces : 4
- Entrée (6 m²)
- Séjour (31 m²)
- Dependance (200 m²)
- Cuisine (18 m²)
- Salle de bains (4,5 m²)
- WC (2,5 m²)
- Chambre (11,5 m²)
- Chambre (13 m²)
- Chambre (18 m²)
- Arriere cuisine (12 m²)
- Degagement (4,5 m²)
- Degagement (6,5 m²)
- Palier (2,5 m²)
- Degagement (5 m²)
- Debaras (8 m²)

Équipements

Les plus

Parking exterieur

Jardin

Général

Parking exterieur
Chauffage : Individuel radiateur fioul
Eau chaude : Chaudière gaz
Cheminée, poutres
Clôture
Isolation : Simple vitrage

À savoir

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 15/07/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5010,0 € et 6830,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Xso Immobilier

CENTURY 21 Xso Immobilier

17 place du Chateau

16200 JARNAC

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05 45 83 00 39

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Achat Vente

9,5/10

Location Gestion

9,7/10

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