Appartement F3 à louer 3 pièces - 102,50 m2 CARQUEFOU - 44
1 270 €
par mois charges comprises
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Résumé AI
L'appartement en location à Carquefou (44470) est un F3 de 102,5 m², aménagé dans une ancienne ferme rénovée. Le bien se compose de 2 chambres, d'une pièce de vie au rez-de-chaussée avec éléments de maçonnerie d'origine, ainsi que d'une cuisine ouverte aménagée. L'étage accueille les deux chambres, dont une de plus de 21 m² sous charpente apparente. Une terrasse privative de 25 m² est attenante au logement.
Le loyer s'élève à 1 270 € par mois, soit 1 200 € hors charges et 70 € de charges mensuelles, représentant 11,71 €/m². Le dépôt de garantie est de 1 200 €, les honoraires d'état des lieux de 205 € et les honoraires de location de 1 119,40 €.
Côté performance énergétique, le DPE classe le bien en B (99 kWh/m²/an) pour la consommation d'énergie et en A (3 kgCO₂/m²/an) pour les émissions de GES. Le coût annuel d'énergie estimé est compris entre 950 € et 1 350 € (année de référence 2023). Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur géothermique et l'isolation est performante. La connexion internet est fournie via Starlink.
Description
Ce logement ne ressemble pas à un appartement classique.
Installé dans une ancienne ferme entièrement rénovée, ce T3 de plus de 102 m² offre une ambiance singulière, entre pierre ancienne, charpente apparente et rénovation contemporaine.
Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une généreuse pièce de vie, prolongée par une cuisine ouverte aménagée. Les éléments de maçonnerie d'origine conservés dans le séjour donnent immédiatement du caractère à l'ensemble.
À l'extérieur, une terrasse privative de 25 m² permet de profiter pleinement du cadre.
L'étage accueille deux chambres aux beaux volumes, dont une de plus de 21 m², sous une superbe charpente ancienne mise en valeur.
Le confort est également au rendez-vous avec un DPE B, une pompe à chaleur géothermique et une isolation performante. Connexion internet via Starlink.
Vue globale
- Surface totale : 110,5 m2
- Surface habitable : 102,5 m2
- Type d'appartement : F3
- Étage : Rez-de-chaussée
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Nombre de pièces : 3
- Entrée (4,9 m2)
- Dégagement (1,7 m2)
- WC (1,1 m2)
- Cuisine (11,9 m2)
- Séjour-salon (38,4 m2)
- Palier (5 m2)
- Salle d'eau/WC (3,4 m2)
- Chambre 1 (21,6 m2)
- Chambre suite (14,5 m2)
Équipements
Les plus
Terrasse
Général
- Chauffage : Individuel chauffage au sol rdc et radiateurs étage géothermie
- Eau chaude : Ballon
À savoir
- Loyer de base : 1200 € par mois
- Provision pour charges : 70 €, soumise à régularisation mensuelle
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Honoraires charge locataire : 1119,40 € TTC dont :
- Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 914,40 € TTC
- Etablissement état des lieux : 205 € TTC
- Dépôt de garantie : 1200 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 03/04/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 950,0 € et 1350,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 C.A.I.
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