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Maison à vendre 5 pièces - 120 m² CANDE SUR BEUVRON - 41

Ref : 9607

213 000 €

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Maison à vendre - 5 pièces - 120 m2 - Cande Sur Beuvron - 41 - CENTRE

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Résumé AI

Cette maison de 120 m², située à Candé-sur-Beuvron (41120), est proposée à la vente pour 213 000 €, soit 1 775 €/m². Elle compte 5 pièces dont 3 chambres, l'une d'entre elles mesurant 26 m².

L'intérieur se compose d'un séjour, d'une cuisine séparée, d'une buanderie et d'un atelier de 15 m². Côté sanitaires, on trouve une salle de bains, une salle d'eau et deux WC. Les huisseries ont fait l'objet de travaux récents.

La maison s'ouvre sur un terrain de 1 400 m². Une école primaire est à proximité immédiate. La taxe foncière s'élève à 1 000 €.

Au niveau du diagnostic de performance énergétique, le bien est classé D pour la consommation d'énergie primaire (192 kWh/m²/an, énergie finale : 119 kWh/m²/an) et B pour les émissions de gaz à effet de serre (7 kg CO₂/m²/an).

Description

Nichée à Candé-sur-Beuvron, cette maison de 120 m² vous accueille dès l'entrée avec un espace convivial ouvert sur un séjour, parfait pour recevoir ou profiter d'un moment de détente. La cuisine, fonctionnelle et séparée, s'allie à une buanderie pratique ainsi qu'à un atelier de 15 m², idéal pour les projets créatifs ou le rangement.

Trois chambres, dont une spacieuse de
26 m², offrent des espaces de nuit confortables, complétés par une salle de bains, une salle d'eau et deux WC. La maison est prête à vivre et ne nécessite aucun travaux.

Le cadre de vie séduit par son calme et sa proximité immédiate avec une école primaire, ce qui en fait un environnement familial privilégié. Une opportunité rare pour s'installer dans une atmosphère à la fois paisible et vivante.

Vue globale

Surface totale : 142 m²
Surface habitable : 120 m²
Surface terrain : 1 400 m²
Nombre de pièces : 5
- Séjour (32 m²)
- Cuisine (11 m²)
- Salle de bains (5,8 m²)
- WC (1,2 m²)
- WC (1,2 m²)
- Chambre (10,7 m²)
- Chambre (26 m²)
- Chambre (14 m²)
- Salle d'eau (7,5 m²)
- Couloir (4,6 m²)
- Buanderie (8,3 m²)
- Atelier (15,4 m²)
- Entrée (4,7 m²)

Équipements

Les plus

Cour

Général

Chauffage : Individuel poêle et convecteur electricite et bois
Eau chaude : Ballon électrique
Façade : Crépis
Double vitrage
Clôture
Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

Travaux récents : les huisseries
Taxe foncière : 1000 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 14/09/2026

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Girault Immobilier

CENTURY 21 Girault Immobilier

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41260 LA CHAUSSEE ST VICTOR

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Achat Vente

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