Appartement T2 à vendre 2 pièces - 41,40 m2 ST JACQUES DE LA LANDE - 35
158 000 €
- Honoraires charge acquéreur: 7,78 % TTC
- Prix hors honoraires: 146600€
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Résumé AI
Appartement T2 meublé de 41,40 m² (loi Carrez) à Saint-Jacques-de-la-Lande (35136), dans une résidence sécurisée à proximité de la rue de Nantes.
L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine, d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir.
Une cave et un parking extérieur sont associés au bien.
Le bien est en copropriété de 252 lots. Le budget prévisionnel de charges s'élève à 1 500 €, et les charges de copropriété à 1 300 €. La taxe foncière est de 792 €.
Diagnostic de performance énergétique : classe énergie E (272 kWh/m²/an), classe GES E (59 kgCO₂/m²/an). Coût annuel d'énergie estimé entre 800 € et 1 150 € (base 2025).
Prix : 158 000 €, soit 3 816,42 €/m².
Description
À Saint-Jacques-de-la-Lande, à proximité de la rue de Nantes, découvrez cet appartement T2 de 41,40 m² loi Carrez situé au sein d'une résidence sécurisée.
Il comprend une entrée, un séjour, une cuisine, une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant la possibilité de remettre l'appartement à votre goût.
Son emplacement constitue un véritable atout, avec les transports en commun, les commerces et les écoles au pied de l'immeuble.
Pour tous renseignements, merci de contacter :
Century 21 ARB Immobilier
Agence de Rennes Centre
Jordan MACHADO
1 Boulevard de la Tour d'Auvergne
35000 Rennes
Tél : 02 99 75 85 08
Port : 06 22 15 28 23
arb.immobilier@century21.fr
j.machado@century21.fr
Jordan MACHADO - EI - n° 831 855 556
Vue globale
- Surface totale : 41,4 m2
- Surface habitable : 41,4 m2
- Type d'appartement : T2
- Étage : 1er
-
Nombre de pièces : 2
- Entrée (4 m2)
- Séjour (20 m2)
- Chambre (10 m2)
- Cuisine (3 m2)
- Salle de bains (4 m2)
Équipements
Les plus
Parking exterieur
Jardin
Général
- Parking exterieur
- WC séparés
- Chauffage : Individuel radiateur gaz
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Interphone
- Parc
À savoir
- Taxe foncière : 792 €
- Charges de copropriété : 1300 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 252
- Charges courantes par an : 1500,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 28/04/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 800,0 € et 1150,0 €, indexées à l'année 2025 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 ARB Immobilier
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