Appartement T3 à vendre 3 pièces - 57,57 m2 ST JACQUES DE LA LANDE - 35
154 990 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Appartement T3 de 57,57 m² dans un immeuble ancien, au 2e étage sur 4, à Saint-Jacques-de-la-Lande (35136), dans un quartier résidentiel. En copropriété de 100 lots.
L'appartement se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée avec accès à une loggia (utilisable en arrière-cuisine ou buanderie), d'un salon/séjour, de deux chambres (dont une avec placard), d'un dressing, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. L'exposition est est/ouest. Le chauffage est collectif.
Une cave en sous-sol électrifiée, un local à vélo et un parking extérieur accessible par badge sont inclus dans le bien.
Prix : 154 990 € (soit 2 692,20 €/m²). Taxe foncière : 857 €. Budget prévisionnel de charges de copropriété : 2 500 €.
Diagnostic de performance énergétique : classe énergie D (200 kWh/m²/an), classe GES D (32 kg CO₂/m²/an). Coût annuel d'énergie estimé entre 1 050 € et 1 470 € (année de référence 2023).
L'immeuble est à proximité de la rue de Nantes, d'un arrêt de bus desservi par la ligne C5, de la rocade, ainsi que de commerces et d'écoles.
Description
Cet appartement dispose d'une belle entrée, une cuisine aménagée et équipée donnant accès à une loggia pouvant servir d'arrière cuisine ou de buanderie, un salon/séjour, 2 chambres dont une avec placard, un grand dressing, une salle d'eau et un WC séparé.
Vous serez séduit par sa luminosité grâce à son exposition EST/OUEST et à la verdure qui entoure cette copropriété.
L'appartement dispose également d'une cave en sous-sol électrifiée.
Un local à vélo est également à disposition.
Et vous pourrez profitez d'un parking extérieur accessible par badge.
La proximité des transports en commun est un atout majeur, avec l'arrêt de bus au pied de l'immeuble, desservi par la ligne C5.
L'accès à la rocade est également à proximité, facilitant vos déplacements.
Vous apprécierez également la proximité des commerces, avec un Carrefour City, un Super U, des boulangeries, boucheries, pharmacie etc... de la rue de Nantes. Les familles seront ravies de la présence de plusieurs écoles à quelques pas.
Idéal résidence principale ou investissement locatif.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement bien situé, offrant de nombreuses commodités et un cadre de vie agréable.
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Pour plus de renseignements prenez contact avec Julie LE BOURHIS:
CENTURY 21 Dréano Immobilier
347 rue de Nantes
02.99.13.00.36
[email protected]
Vue globale
- Surface totale : 57,6 m2
- Surface habitable : 57,6 m2
- Type d'appartement : T3
- Étage : 2ème
-
Nombre de pièces : 3
- Entrée (7,1 m2)
- Séjour (15,2 m2)
- Chambre (10,7 m2)
- Chambre (9,9 m2)
- Cuisine (8,7 m2)
- Salle de bains (2,9 m2)
- WC (0,8 m2)
- Débarras (2,3 m2)
- Loggia (1,1 m2)
- Cave (8,5 m2)
- Type de construction : Traditionnelle
- Année construction : 1970
Équipements
Les plus
Parking exterieur
Jardin rue
Général
- Parking exterieur : 1 place(s)
- Surface cave : 8,5 m2
- WC séparés
- Chauffage : Collectif radiateur gaz
- Eau chaude : Ballon électrique
- Toiture : Ardoise
- Digicode
- Interphone
À savoir
- Taxe foncière : 857 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 100
- Charges courantes par an : 2500,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 27/05/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1050,0 € et 1470,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Dréano Immobilier
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