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Appartement T3 à vendre 3 pièces - 66,79 m² RENNES - 35

Ref : 3535

182 500 €

Honoraires charge vendeur

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Appartement T3 à vendre - 3 pièces - 66,79 m2 - Rennes - 35 - BRETAGNE

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Description

Century 21 Dréano Immobilier vous propose à la vente ce spacieux appartement T3 traversant Est/Ouest, sans vis-à-vis, idéalement situé à proximité immédiate de la rue de Nantes.
Vous bénéficierez d'un emplacement pratique et recherché, avec un arrêt de bus desservi par les lignes C5, 13 et 37, ainsi que le métro ligne B à moins de 15 minutes à pied.
Au quotidien, vous profiterez de la proximité immédiate des commerces de la rue de Nantes : boulangerie, boucherie, Super U, pharmacie ainsi que des écoles, accessibles en quelques minutes à pied.

Lors de votre visite, vous découvrirez une entrée desservant dans un premier temps un beau salon-séjour lumineux, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée. Dans un second temps, l'espace nuit qui se compose de deux chambres, dont une avec placard et penderie intégrée.

Enfin, vous profiterez d'une salle d'eau, de WC indépendants, ainsi que d'une loggia offrant un espace complémentaire appréciable au quotidien, notamment pour y installer une machine à laver grâce à la présence d'une arrivée d'eau.

Une cave vient compléter ce bien.

À visiter sans tarder.

Pour visiter prenez contact avec Louis-Marie Rombaut.

CENTURY 21 Dréano Immobilier
347 Rue de Nantes
35136 SAINT JACQUES DE LA LANDE
02.99.13.00.36
dreano.rennes@century21.fr CENTURY 21 Dréano Immobilier is pleased to offer for sale this spacious two-bedroom apartment, with an East/West dual aspect and no overlooking neighbours, ideally located just a short distance from Rue de Nantes.

The property enjoys a convenient and sought-after location, with a nearby bus stop served by lines C5, 13 and 37, as well as Metro Line B less than a 15-minute walk away.

For everyday convenience, you will benefit from the immediate proximity of the shops on Rue de Nantes, including a bakery, butcher's shop, Super U supermarket and pharmacy, as well as schools, all within just a few minutes' walk.

Upon entering the apartment, you will find an entrance hall leading first to a bright and spacious living/dining room, as well as a fitted and fully equipped kitchen.

The sleeping area comprises two bedrooms, one of which features a built-in wardrobe and storage space.

The apartment also includes a shower room, a separate WC, and a loggia, providing valuable additional space for everyday use.

A private cellar/storage room completes the property.

A viewing is highly recommended.

To arrange a viewing, please contact Louis-Marie Rombaut.

CENTURY 21 Dréano Immobilier
347 Rue de Nantes
35136 SAINT-JACQUES-DE-LA-LANDE
02 99 13 00 36
[dreano.rennes@century21.fr](mailto:dreano.rennes@century21.fr)

Vue globale

Surface totale : 66,8 m²
Surface habitable : 66,8 m²
Type d'appartement : T3
Étage : 2^ème
Nombre de pièces : 3
- Entrée (5,6 m²)
- Cuisine (6,9 m²)
- WC (1 m²)
- Salle d'eau (4,2 m²)
- Chambre (10,1 m²)
- Chambre 2 (13,5 m²)
- Salon (25,5 m²)
Type de construction : Contemporaine
Année construction : 1963

Équipements

Les plus

Jardin rue

Général

WC séparés
Chauffage : Collectif radiateur gaz
Eau chaude : Ballon électrique
Toiture : Terrasse
Digicode

À savoir

Taxe foncière : 2040 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

Nombre de Lots : 169
Charges courantes par an : 1968,0 €

Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Date du DPE : 17/10/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1170,0 € et 1630,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Louis-Marie rombaut EI, agent commercial (RSAC 100706613)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Dréano Immobilier

CENTURY 21 Dréano Immobilier

347 rue de Nantes

35136 ST JACQUES DE LA LANDE

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02 99 13 00 36

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Achat Vente

9,4/10

Location Gestion

8,7/10

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