Appartement T4 à vendre 4 pièces - 74,80 m2 RENNES - 35
149 900 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Appartement T4 de 74,8 m² à Rennes (35000), quartier Kennedy, situé au 4ᵉ étage avec ascenseur. Le bien est d'ancien.
Il se compose d'une entrée avec couloir desservant un séjour, une cuisine aménagée, trois chambres, une salle d'eau et des WC séparés. Un cellier vient compléter les espaces de rangement. Le séjour et chacune des trois chambres disposent d'un balcon. Le logement a été rafraîchi.
Le prix de vente est de 149 900 €, soit 2 004,01 €/m². Une cave est comprise dans la vente. Le chauffage est collectif.
L'appartement est à proximité des commerces, du parc du Berry, d'établissements scolaires et de la station de métro J.F. Kennedy ; le centre-ville est accessible en environ 10 minutes.
Copropriété de 132 lots. Budget prévisionnel de charges de copropriété : 2 460 €. Taxe foncière : 1 238 €.
Diagnostic de performance énergétique : classe D (217 kWh/m²/an en énergie primaire ; 211 kWh/m²/an en énergie finale). Classe GES : B (7 kg CO₂/m²/an). Coût annuel d'énergie estimé entre 1 080 € et 1 520 € (référence 2021).
Description
Il se compose d'une entrée et d'un couloir desservant un séjour lumineux, une cuisine aménagée, de 3 chambres, d'une salle d'eau et de WC séparés. Un cellier complète les espaces de rangement.
Le séjour et chaque chambre sont équipés d'un balcon.
Idéalement situé à proximité des commerces, du parc du Berry, des écoles (de la maternelle aux études supérieures) ainsi que de la station de métro (J.F. Kennedy) et des arrêts de bus, vous pourrez rejoindre le centre-ville de Rennes en 10 minutes.
Cet appartement, après rafraichissement, conviendra parfaitement pour de l'investissement locatif ou de la résidence principale.
À visiter sans tarder !
Pour plus de renseignements prenez contact avec David BREUT (R.S.A.C. 100 196 021)
Century21 Dréano Immobilier
347 RUE DE NANTES
35136 Saint Jacques de La Lande
dreano.immobilier@century21.fr
02.99.13.00.36
Localisez ce bien sur notre site www.century21-dreano-st-jacques.com Century 21 Dréano Immobilier presents this 74 m² four-room apartment (3 bedrooms) on the 4th floor with a lift, in the Kennedy district of Rennes.
It comprises an entrance hall and corridor leading to a bright living room, a fitted kitchen, 3 bedrooms, a shower room and a separate WC. A storage room provides additional storage space.
The living room and each bedroom have their own balcony.
Ideally located close to shops, Parc du Berry, schools (from nursery through to higher education), the J.F. Kennedy metro station and bus stops, it puts Rennes city centre just 10 minutes away.
After some light refreshing, this apartment will be perfect as a rental investment or as a main residence.
Don't miss out, book a viewing now!
For more information, please contact David BREUT (R.S.A.C. 100 196 021)
Century21 Dréano Immobilier
347 Rue de Nantes
35136 Saint-Jacques-de-la-Lande
dreano.immobilier@century21.fr
+33 (0)2 99 13 00 36
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Vue globale
- Surface totale : 74,8 m2
- Surface habitable : 74,8 m2
- Type d'appartement : T4
- Étage : 4ème
-
Nombre de pièces : 4
- Entrée (2,3 m2)
- Séjour (11,4 m2)
- Cuisine (7,7 m2)
- Salle d'eau (6,2 m2)
- WC (1 m2)
- Chambre (12,8 m2)
- Chambre (11,3 m2)
- Chambre (10,1 m2)
- Cagibi (3,1 m2)
- Couloir (4,3 m2)
- Couloir (1,8 m2)
- Type de construction : Traditionnelle
- Année construction : 1970
Équipements
Les plus
Rue
Général
- WC séparés
- Chauffage : Collectif radiateur electricité
- Eau chaude : Chaudière
- Ascenseur
À savoir
- Taxe foncière : 1238 €
- Charges de copropriété : 2460 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 132
- Charges courantes par an : 2460,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 10/05/2022
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1080,0 € et 1520,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Dréano Immobilier
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