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Appartement T4 à vendre 4 pièces - 63,18 m2 RENNES - 35

Ref : 3886

170 000 €

  • Honoraires charge vendeur
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Appartement T4 à vendre - 4 pièces - 63,18 m2 - Rennes - 35 - BRETAGNE
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Appartement T4 de 63,18 m² à vendre à Rennes (35200), dans le quartier de Sainte-Thérèse, au prix de 170 000 € (2 690,72 €/m²). Le bien est meublé.

Situé au 9ᵉ étage d'un immeuble de 400 lots, l'appartement est desservi par un ascenseur. Il se compose d'une entrée, d'un dégagement avec placard, d'un séjour traversant avec balcon fermé, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, de deux chambres (dont une avec placard), d'une salle d'eau, d'un WC indépendant, ainsi que d'une loggia pouvant faire office de buanderie. La vue est dégagée, sans vis-à-vis.

Le chauffage est collectif. La copropriété compte 400 lots et le budget prévisionnel de charges s'élève à 1 800 €.

Un parking extérieur collectif, une cave et un local à vélos sont mis à disposition.

Diagnostic de performance énergétique : classe D (190 kWh/m²/an) en consommation d'énergie primaire et classe C (16 kgCO₂/m²/an) en émissions de gaz à effet de serre. Le coût annuel d'énergie estimé est compris entre 1 100 € et 1 540 € (année de référence 2023).

Des travaux d'isolation des caves ont été réalisés récemment.

Description

CENTURY 21 REINE IMMOBILIER - (Agence de Rennes) Vous propose à la vente en exclusivité, un appartement traversant de type 4 avec ascenseur, cave et parking extérieur dans le quartier de Sainte Thérèse.

Lors de vos visites, nous vous invitons à découvrir un appartement lumineux avec une vue dégagée au 9ème étage, composé d'une entrée, dégagement avec placard, un séjour traversant avec balcon fermé, une cuisine indépendante aménagée et équipée, deux chambres, dont une avec placard, une salle d'eau, avec une loggia pouvant faire office de buanderie. WC indépendant

Les plus de cet appartement : La vue, l'absence de vis-à-vis, la luminosité, à proximité de toutes les commodités, des écoles, du marché de Sainte Thérèse et des transports (métro Clémenceau à 7min à pied)

Pour votre confort, vous bénéficierez d'un parking collectif aérien, d'une cave et d'un local à vélos.

Localisez cet appartement sur le site de l'agence www.century21-reine-rennes.com

Pour réaliser une visite n'hésitez pas à vous rapprocher de :
Century 21 Reine Immobilier
98 Allée Saint-Hélier
35000 Rennes
02 23 50 00 00
reine.immobilier@century21.fr

Vue globale

  • Surface totale : 75,5 m2
  • Surface habitable : 63,2 m2
  • Type d'appartement : T4
  • Étage : 9ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Entree (5,8 m2)
    • Chambre (9,1 m2)
    • placard (0,6 m2)
    • Chambre 2 (10,9 m2)
    • placard (1,5 m2)
    • Séjour (24,3 m2)
    • Loggia (4,6 m2)
    • Cuisine (6,4 m2)
    • Salle deau (3,2 m2)
    • Loggia (2,0 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Cave (5,7 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1961

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Dégagée

Général

  • Parking exterieur : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Collectif radiateur urbain
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Toiture : Terrasse
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Interphone
  • Parc

À savoir

  • Travaux récents : Isolation des caves
  • Charges de copropriété : 1800 €

À proximité

  • Métro : 800M
  • Commerces : 600M

Copropriété

  • Nombre de Lots : 400
  • Charges courantes par an : 1800,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)19016kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 16

Date du DPE : 30/09/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1100,0 € et 1540,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Reine Immobilier

CENTURY 21 Reine Immobilier

CENTURY 21 Reine Immobilier

98 Allée Saint Hélier

35000 RENNES

Afficher le téléphone
02 23 50 00 00
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,3/10
Location Gestion
9,6/10

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