Appartement F2 à vendre 2 pièces - 32,71 m2 RENNES - 35
160 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Appartement T2 en duplex de 32,71 m², situé à Rennes (35000), dans le quartier de Saint-Hélier, à proximité de la promenade des Bonnets Rouges et de la gare. Le bien se situe au 3ᵉ et dernier étage d'une copropriété de 30 lots, entièrement ravalée récemment. L'appartement, de type ancien, a été rénové en 2016.
Il se compose d'une entrée, d'une salle d'eau avec WC, d'un séjour avec cuisine aménagée et équipée, ainsi que d'une chambre avec placard. Une place de parking sécurisée en extérieur est attenante au bien.
Les travaux récents de la copropriété portent sur la toiture, la réfection des balcons et le ravalement de façade. Aucun travail à prévoir.
Le bien est actuellement loué (680 €).
Prix de vente : 160 000 €, soit 4 891,47 € / m². Budget prévisionnel de charges de copropriété : 960 €.
Diagnostic de performance énergétique : classe D (164 kWh/m²/an, énergie finale : 86 kWh/m²/an) ; classe GES B (6 kgCO₂/m²/an).
Description
Idéal pour un investisseur, cet appartement entièrement rénové en 2016, situé au 3ième et dernier étage d'une copropriété entièrement ravalée récemment.
Lors de votre visite vous découvrirez une entrée, salle d'eau avec WC, séjour avec cuisine aménagée et équipée. A l'étage une grande chambre avec placard.
Une place de parking sécurisée en extérieur accompagne ce bien.
Pour effectuer une visite sur ce bien d'exception, n'hésitez pas à vous rapprocher de votre professionnel de l'immobilier, à savoir:
CENTURY 21 Reine immobilier
(agence de RENNES)
98, allée St Helier
35000 RENNES.
02 23 50 00 00
reine.immobilier@century21.fr
Vue globale
- Surface totale : 40,9 m2
- Surface habitable : 32,7 m2
- Type d'appartement : F2
- Étage : 3ème
-
Nombre de pièces : 2
- Entrée (1,7 m2)
- Séjour/cuisine (17,5 m2)
- Chambre (9,9 m2)
- Salle d'eau/WC (2,8 m2)
- placard (0,8 m2)
- Type de construction : Traditionnelle
- Année construction : 1987
Équipements
Les plus
Parking exterieur
Cour
Général
- Parking exterieur : 1 place(s)
- Chauffage : Individuel radiateur electricité
- Eau chaude : Ballon électrique
- Toiture : Ardoise
- Interphone
À savoir
- Travaux récents : Toiture, réfection des balcons, ravalement de façade.
- Travaux à prévoir : aucun
À proximité
- Bus : 250 m
- Commerces : 400 m
- Métro : 1 km
Copropriété
- Nombre de Lots : 30
- Charges courantes par an : 960,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 12/10/2026
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Reine Immobilier
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