Appartement T3 à vendre 3 pièces - 66,08 m2 RENNES - 35
239 990 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Appartement T3 de 66,08 m² situé dans le quartier Beauregard à Rennes (35000), au sein d'une copropriété de 92 lots, construite en 2004. Le bien se compose d'une entrée desservant un salon-séjour et une cuisine indépendante, ainsi que de deux chambres et d'une salle de bain. Un garage privatif est rattaché au logement.
La vente est fixée à 239 990 €, soit 3 631,81 € le mètre carré. Le budget prévisionnel de charges de copropriété s'élève à 2 257 €. Le chauffage est collectif.
Le diagnostic de performance énergétique indique une classe C pour la consommation d'énergie (88 kWh/m²/an) et une classe C pour les émissions de gaz à effet de serre (12 kgCO₂/m²/an), avec une consommation d'énergie finale de 79 kWh/m²/an. Le coût annuel d'énergie estimé (référence 2023) se situe entre 500 € et 730 €.
Plusieurs lignes de bus, dont une ligne Chronostar, desservent la résidence, qui est à proximité de commerces, d'écoles et de commodités.
Description
Century 21 Dréano Immobilier vous propose à la vente ce magnifique appartement de type 3 de 66.08 m², magnifique situé dans le quartier recherché de Beauregard à Rennes au sein d'une résidence récente et bien entretenue datant de 2004.
L'appartement se compose d'une entrée desservant un agréable salon-séjour lumineux, offrant un espace de vie confortable et convivial. La cuisine, indépendante, permet un aménagement fonctionnel et optimisé.
Côté nuit, vous bénéficierez de deux chambres, idéales pour un couple, une petite famille ou un investissement locatif. Une salle de bain complète ce bien.
Vous apprécierez l'environnement calme et verdoyant du quartier, tout en profitant de la proximité immédiate des commerces, écoles et commodités.
Un garage privatif vient compléter ce bien, offrant un véritable confort au quotidien.
Atout supplémentaire : plusieurs lignes de bus au pied de la résidence, dont une ligne Chronostar, vous garantissant un accès rapide et direct au centre-ville de Rennes.
Les + :
Résidence récente (2005)
Quartier prisé
Transports en commun au pied de l'immeuble
Bonne distribution des pièces
Idéal résidence principale ou investissement
À visiter sans tarder !
Pour plus de renseignements prenez contact avec Arthur TESSIER
Century21 Dréano Immobilier
347 RUE DE NANTES
35136 Saint Jacques de la Lande
dreano.immobilier@century21.fr
02.99.13.00.36
Vue globale
- Surface totale : 66,1 m2
- Surface habitable : 66,1 m2
- Type d'appartement : T3
- Étage : 2ème
-
Nombre de pièces : 3
- Entrée
- Séjour
- Chambre
- Chambre
- Cuisine
- Salle de bains
- WC
- Année construction : 2005
Équipements
Les plus
Parc
Général
- Chauffage : Collectif
À savoir
- Charges de copropriété : 2257 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 92
- Charges courantes par an : 2257,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 11/02/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 500,0 € et 730,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Dréano Immobilier
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