Appartement T4 à vendre 4 pièces - 81 m² RENNES - 35

Appartement T4 de 81 m² à Rennes (35700), entièrement refait à neuf, situé dans un quartier verdoyant. Le logement se compose d'une pièce de vie avec cheminée au bioéthanol, de deux chambres (création possible d'une troisième) et d'une buanderie. Un jardin privatif de 60 m² sans vis-à-vis est associé au bien. Une place de parking en sous-sol, un local à vélos et un local poussettes complètent l'ensemble. L'appartement est à proximité d'un parc, d'activités sportives, de transports en commun et de commerces.

Le prix de vente est de 299 000 €, soit 3 691,36 €/m². Le diagnostic de performance énergétique établit une classe énergie D (228 kWh/m²/an) et une classe GES B (7 kgCO₂/m²/an), avec un coût annuel d'énergie estimé entre 1 420 et 1 970 € (année de référence 2023).

Le bien est en copropriété (1 lot) avec un budget prévisionnel de charges de 1 200 € et une taxe foncière de 1 200 €. L'immeuble est accessible aux personnes à mobilité réduite. Des travaux récents ont été effectués : ravalement et isolation extérieure en 2016, réfection du parking aérien en 2026. Aucun travail n'est à prévoir.