Appartement T4 à vendre 4 pièces - 109,45 m2 RENNES - 35
519 900 €
- Honoraires charge acquéreur: 3,98 % TTC
- Prix hors honoraires: 500000€
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Résumé AI
Appartement T4 en copropriété de 109,45 m², situé au dernier étage avec ascenseur à la Place du Parlement, à Rennes (35000). Il se compose d'une entrée, d'un salon en angle, d'un séjour, de deux chambres, d'une salle d'eau et des WC. L'exposition est au sud et à l'ouest, avec vue sur la place. Le logement est équipé de parquets anciens et de deux cheminées fonctionnelles. Une cave est incluse.
Le bien est en copropriété (1 lot). Le budget prévisionnel de charges est de 1 €.
Prix de vente : 519 900 €, soit 4 750,11 €/m².
Diagnostic de performance énergétique : classe énergie E (316 kWh/m²/an) et classe GES E (65 kgCO₂/m²/an). Le coût annuel des énergies est estimé entre 3 090 € et 4 190 € (année de référence 2025).
Il s'agit d'un bien ancien.
Description
Une adresse d'exception au cœur de Rennes.
Place du Parlement, au dernier étage avec ascenseur, découvrez cet appartement de caractère d'environ 110 m² bénéficiant d'une vue privilégiée sur l'une des plus belles places de Rennes.
Exposé Sud et Ouest, il profite d'une remarquable luminosité, notamment dans son élégant salon en angle. Parquets anciens et cheminées fonctionnelles viennent souligner le cachet et l'authenticité des lieux.
L'appartement comprend une entrée, un salon, un séjour, deux belles chambres, une salle d'eau et des WC. Une cave complète le bien.
Son emplacement est exceptionnel : centre historique au pied de l'immeuble, commerces, restaurants et établissements scolaires à proximité immédiate, ainsi qu'un accès rapide aux deux lignes de métro A et B.
Dernier étage, ascenseur, vue sur le Parlement, lumière et caractère : un bien rare sur le marché rennais, au cœur d'une adresse emblématique de la ville.
Pour visiter prenez rendez-vous avec un conseiller :
Century 21 ARB Immobilier
Agence de Rennes Centre
Frédéric HUCHON
Conseiller Immobilier
1 Boulevard de la Tour d'Auvergne
35000 Rennes
Tél : 02 99 75 85 08
Port : 06 74 11 42 05
arb.immobilier@century21.fr
frederic.huchon@century21.fr
Vue globale
- Surface totale : 109,5 m2
- Surface habitable : 109,5 m2
- Type d'appartement : T4
- Étage : 4ème
-
Nombre de pièces : 4
- Entrée
- Séjour
- Chambre
- Chambre
- Cuisine
- Salle d'eau
- WC
Équipements
Les plus
Imprenable
Général
- Chauffage : Individuel radiateur gaz
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Ascenseur
- Cheminée : 2
- Videophone
À savoir
Copropriété
- Nombre de Lots : 1
- Charges courantes par an : 1,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 29/04/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3090,0 € et 4190,0 € indexées aux années 2023, 2024, 2025 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 ARB Immobilier
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