Appartement T5 à vendre 5 pièces - 103,78 m2 RENNES - 35
469 900 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Appartement T5 de 104 m² situé au 4ᵉ étage d'une résidence récente, paysagée et sécurisée, dans le secteur de la Nouvelle Préfecture à Rennes (35700). Le bien présente une triple exposition.
L'appartement se compose d'un séjour avec cuisine ouverte de 48,5 m², d'une suite parentale avec salle d'eau et dressing, de deux autres chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Côté extérieur : deux terrasses, une loggia et un balcon.
Le chauffage est collectif. Deux stationnements en sous-sol sont associés au bien : un garage et une place de parking.
Copropriété de 67 lots. Budget prévisionnel de charges de copropriété : 2 300 €.
DPE : classe énergie C (69 kWh/m²/an), classe GES C (13 kgCO₂/m²/an). Coût annuel d'énergie estimé entre 570 € et 830 € (référence 2024).
Prix de vente : 469 900 €, soit 4 527,85 €/m².
Description
nouvelle Préfecture, très agréable type 5 de 104 m² au 4ème étage, triple exposition dégagée,
Vaste séjour avec cuisine ouverte de 48,5 m², deux terrasses et une loggia
Suite parentale avec salle d'eau , dressing , deux autres grandes chambres confortables.
Salle de bains s, WC indépendant et nombreux rangements.
Deux stationnements sécurisés en sous-sol (garage + parking).
Informations sur Géorisques.
Pour tous renseignements, merci de contacter :
Century 21 ARB Immobilier
Agence de Rennes Centre
1 Boulevard de la Tour d'Auvergne
Renaud CORMIER
35000 RENNES
Tél : 02 99 75 85 08
Port : 06 60 29 82 50
arb.immobilier@century21.fr
renaud.cormier@century21.fr
Vue globale
- Surface totale : 115 m2
- Surface habitable : 103,8 m2
- Type d'appartement : T5
- Étage : 5ème
-
Nombre de pièces : 5
- Entrée (7,5 m2)
- Séjour/Cuisine (39,5 m2)
- Suite parentale (13,8 m2)
- Salle d'eau (3,9 m2)
- Chambre 2 (10,5 m2)
- Chambre 3 (14,4 m2)
- Salle de bains (4,6 m2)
- WC (1,3 m2)
- Terrasse (8 m2)
- Loggia (5,3 m2)
- Type de construction : Traditionnelle
- Année construction : 2016
Équipements
Les plus
Garage
Terrasse
Jardin
Général
- Garage : 2 place(s)
- Chauffage : Collectif radiateur urbain
- Ascenseur
- Balcon
- Videophone
À savoir
- Charges de copropriété : 3500 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 67
- Charges courantes par an : 2300,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 12/03/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 570,0 € et 830,0 €, indexées à l'année 2024 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 ARB Immobilier
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