Appartement F4 à vendre 4 pièces - 86,08 m2 RENNES - 35
449 000 €
- Honoraires charge acquéreur: 3,94 % TTC
- Prix hors honoraires: 432000€
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Résumé AI
Appartement de 86,08 m² de 4 pièces, situé à Rennes (35000), dans le quartier Chézy / Dinan, à proximité de la place des Lices et de l'hypercentre. Prix de vente : 449 000 €, soit 5 216,08 €/m².
Le bien se compose d'une pièce de vie de 42 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée, exposée plein sud, et d'un espace nuit comprenant deux chambres d'environ 13 m², une salle d'eau et un WC indépendant. La pièce de vie donne sur une terrasse de 14 m².
La résidence, construite en 2019, est en copropriété avec 1 lot. Le budget prévisionnel de charges de copropriété s'élève à 1 000 € ; les charges de copropriété sont de 1 124 € et la taxe foncière de 1 615 €.
Le bien comprend également une cave et un box fermé sécurisé et électrifié.
Diagnostic de performance énergétique : classe énergie C (63 kWh/m²/an) et classe GES C (11 kgCO₂/m²/an). Coût annuel d'énergie estimé entre 610 € et 870 € (année de référence 2024).
Description
À Rennes, dans le quartier recherché Chézy / Dinan, à quelques pas de la place des Lices et de l'hypercentre, découvrez cet appartement de 86 m² situé dans une résidence récente de standing construite en 2019.
Il offre une belle pièce de vie de 42 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée, exposée plein sud et donnant sur une terrasse de 14 m².
L'espace nuit comprend deux grandes chambres d'environ 13 m², une salle d'eau et un WC indépendant. Une troisième chambre peut facilement être créée.
Une cave et un garage fermé, sécurisé et électrifié, complètent ce bien.
Un appartement récent et lumineux, idéalement situé à proximité des commerces, des transports et des lignes de métro A et B.
Pour visiter prenez rendez-vous avec un conseiller :
Century 21 ARB Immobilier (Agence de Rennes Centre)
Laurent BEAUDOUIN
Directeur associé
1 Boulevard de la Tour d'Auvergne
35000 Rennes
Tél : 02 99 75 85 08
Port : 06 74 67 09 93
arb.immobilier@century21.fr
laurent.beaudouin@century21.fr
Vue globale
- Surface totale : 86,1 m2
- Surface habitable : 86,1 m2
- Type d'appartement : F4
- Étage : 1er
-
Nombre de pièces : 4
- Entrée (3,2 m2)
- Séjour/Cuisine (27,7 m2)
- Chambre (13,0 m2)
- Chambre (13 m2)
- Salle d'eau (5,7 m2)
- WC (2,3 m2)
- Dégagement (5,2 m2)
- Débarras (3,9 m2)
- Placard (1,4 m2)
- Placard (0,5 m2)
- Placard (0,5 m2)
- Salon (13,7 m2)
- Type de construction : Contemporaine
- Année construction : 2019
Équipements
Les plus
Box ferme
Terrasse
Rue
Général
- Box ferme : 1 place(s)
- Surface cave : 3,9 m2
- Chauffage : Individuel radiateur gaz
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Toiture : Terrasse
- Ascenseur
- Digicode
- Interphone
À savoir
- Taxe foncière : 1615 €
- Charges de copropriété : 1124 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 1
- Charges courantes par an : 1000,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 26/07/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 610,0 € et 870,0 €, indexées à l'année 2024 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 ARB Immobilier
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