Appartement T4 à vendre 4 pièces - 86 m2 RENNES - 35
364 900 €
- Honoraires charge acquéreur: 3,88 % TTC
- Prix hors honoraires: 350000€
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Résumé AI
Cet appartement T4 de 90 m², refait à neuf, est situé Place de Bretagne à Rennes (35000). Il est au 2ᵉ étage d'un immeuble équipé d'un ascenseur. Il comprend deux chambres avec placards, dont l'une dispose d'une salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bains et un wc avec point d'eau. L'espace de vie, de 55 m², se compose d'un séjour-cuisine de plus de 44 m² et d'une salle à manger de 11 m² ouverte sur le séjour. Le bien est doté d'un balcon et d'une cave.
Le chauffage est collectif. La copropriété compte 24 lots, avec un budget prévisionnel de charges de 2 200 €. Des travaux de toiture et de chaudière collective sont prévus.
Le diagnostic de performance énergétique indique une classe énergie D (181 kWh/m²/an) et une classe GES C (26 kgCO₂e/m²/an), pour un coût annuel estimé entre 1 400 € et 1 940 € (référence 2025).
Prix de vente : 364 900 €, soit 4 243,02 €/m². Taxe foncière : 1 545 €. Charges de copropriété : 1 378 €.
Un stationnement peut être loué à environ 100 m du bien.
Description
Situé au 2ème étage avec ascenseur, ce bien rare vous offre une séjour-cuisine de plus de 44 m² avec une salle a manger ouverte sur le séjour de 11 m² soit un espace de vie de 55 m².
Deux chambres avec placards et dont une avec salle d'eau privative, une salle de bains, un wc avec point d'eau et placards.
Une cave complète ce bien.
Un stationnement à la location est possible à 100 m.
A proximité des écoles, commerces, transports (Bus et Métro ligne A et B)
Pour tous renseignements, merci de contacter :
Century21 ARB Immobilier (Rennes Centre Ville)
Thomas RIDARD
Directeur Associé
1 Boulevard de la Tour d'Auvergne
35000 RENNES
Tél : 02 99 75 85 08
Port : 07 70 29 88 05
arb.immobilier@century21.fr
thomas.ridard@century21.fr
Vue globale
- Surface totale : 86 m2
- Surface habitable : 86 m2
- Type d'appartement : T4
- Étage : 2ème
-
Nombre de pièces : 4
- Entrée (6,5 m2)
- Séjour-cuisine (49 m2)
- Charmbre 1 (10,3 m2)
- Chambre 2 (12,6 m2)
- Salle de bains (3,5 m2)
- Salle d'eau (1,5 m2)
- WC (2,9 m2)
- Cave (7,3 m2)
- Type de construction : Contemporaine
- Année construction : 1970
Équipements
Les plus
Dégagée
Général
- Chauffage : Collectif radiateur gaz
- Eau chaude : Ballon électrique
- Ascenseur
- Balcon
- Videophone
À savoir
- Travaux à prévoir : Toiture et chaudiere collective
- Taxe foncière : 1545 €
- Charges de copropriété : 1378 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 24
- Charges courantes par an : 2200,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 16/07/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1400,0 € et 1940,0 €, indexées à l'année 2025 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 ARB Immobilier
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