Appartement T4 à vendre 5 pièces - 79,70 m2 RENNES - 35
299 900 €
- Honoraires charge acquéreur: 5,23 % TTC
- Prix hors honoraires: 285000€
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Résumé AI
Appartement type 5 de 87 m² (80 m² Carrez) situé à Rennes (35000), vendu au prix de 299 900 € (3 762,86 €/m²). Le bien est traversant Est-Ouest et entièrement refait à neuf.
Il se compose d'un séjour donnant sur une terrasse à l'Est, d'une cuisine aménagée et équipée avec cave à vin intégrée, de 3 chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Un placard est aménagé dans le couloir. Un balcon à l'Ouest et une cave complètent les espaces. Le bien ouvre également sur le parc privatif de la résidence.
Le chauffage est collectif. La résidence, entretenue et sécurisée, est en copropriété de 252 lots, avec un budget prévisionnel de charges de 2 208 €.
Diagnostic de performance énergétique : classe D (231 kWh/m²/an) pour la consommation d'énergie, classe D (43 kgCO₂/m²/an) pour les émissions de gaz à effet de serre. Taxe foncière : 1 283 €.
Description
Au sein d'une résidence parfaitement entretenue et sécurisée, découvrez ce bel appartement de type 5 de 87 m² dont 80 m² Carrez, traversant Est-Ouest et entièrement refait à neuf.
Vous y trouverez, un grand séjour donnant sur le terrasse et avec sur sur le parc privatif de la résidence, une cuisine aménagée et équipée avec cave à vin intégrée, 3 chambres, une salle d'eau, un WC séparée et un grand placard dans le couloir.
Vous apprécierez ses deux espaces extérieurs, une terrasse à l'Est et un balcon à l'Ouest.
Côté pratique, le bien bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité des commerces, écoles, des transports en commun et de la rocade, facilitant vos déplacements au quotidien.
Une cave vient compléter ce bien.
Un appartement clé en main, alliant confort, luminosité, espaces extérieurs et accessibilité, idéal pour une résidence principale.
Pour tous renseignements, merci de contacter :
Century 21 ARB Immobilier
Agence de Rennes Centre
Jordan MACHADO
1 Boulevard de la Tour d'Auvergne
35000 Rennes
Tél : 02 99 75 85 08
Port : 06 22 15 28 23
arb.immobilier@century21.fr
j.machado@century21.fr
Jordan MACHADO - EI - n° 831 855 556
Vue globale
- Surface totale : 87,6 m2
- Surface habitable : 79,7 m2
- Type d'appartement : T4
- Étage : Rez-de-chaussée
-
Nombre de pièces : 5
- Séjour (27,5 m2)
- Cuisine (12,2 m2)
- Charmbre 1 (9,2 m2)
- Chambre 2 (10,1 m2)
- Chambre 3 (10,1 m2)
- Dégagement (6,6 m2)
- Salle d'eau (2,9 m2)
- WC (1,2 m2)
- Cave (7,1 m2)
- Type de construction : Traditionnelle
Équipements
Les plus
Terrasse
Jardin
Général
- Surface cave : 7,1 m2
- Chauffage : Collectif radiateur urbain
- Eau chaude : Ballon électrique
- Toiture : Ardoise
- Interphone
À savoir
- Taxe foncière : 1283 €
- Charges de copropriété : 2208 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 252
- Charges courantes par an : 2208,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 15/10/2026
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 ARB Immobilier
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