Appartement F3 à vendre 3 pièces - 62,10 m2 RENNES - 35
194 712 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Appartement de type F3 de 62,1 m² situé dans le quartier Longchamps à Rennes (35700), au dernier étage d'un immeuble ancien, à proximité des commerces et des transports. Il se vend 194 712 €, soit 3 135,46 € le mètre carré. La surface au sol est supérieure à 74 m².
Le logement comprend une entrée-dégagement avec placard, un salon-séjour avec accès direct à un balcon exposé sud, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres, une salle de bains, une salle d'eau et un WC indépendant. Un garage en sous-sol et deux locaux à vélos sont inclus dans le bien.
L'appartement appartient à une copropriété de 32 lots, avec un budget prévisionnel de charges de 1 200 €. La taxe foncière s'élève à 1 080 €.
Diagnostic de performance énergétique : classe énergie C (146 kWh/m²/an), classe GES C (29 kgCO₂/m²/an). Coût annuel d'énergie estimé entre 1 030 € et 1 440 € (barèmes 2023).
Description
Bel appartement T3 62.1m2 (plus de 74m2 au sol) au dernier étage, à rafraichir, au sein d'une petite copropriété familiale ...
Lors de vos visites, vous serez immédiatement séduits: par l'emplacement, la luminosité et le potentiel de cet appartement.
Belle entrée-dégagement avec placard, desservant respectivement, deux grandes chambres, une salle de bains, une salle d'eau, un WC indépendant, une cuisine aménagée-équipée et un beau salon-séjour avec accès direct à un grand balcon exposé plein Sud..
Un garage individuel (sécurisé en sous-sol) et 2 locaux à vélos complètent ce bien à visiter rapidement !
Pour effectuer une visite sur ce bien, n'hésitez pas à vous rapprocher de votre professionnel de l'immobilier, à savoir:
CENTURY 21 Reine immobilier
(agence de Rennes)
98, allée St-Hélier
35000 Rennes
02 23 50 00 00
reine.ommobilier@century21.fr
Vue globale
- Surface totale : 74,2 m2
- Surface habitable : 62,1 m2
- Type d'appartement : F3
- Étage : 3ème
-
Nombre de pièces : 3
- Entrée (5,9 m2)
- Salle d'eau (2,4 m2)
- WC (1,1 m2)
- Salle de bains (4,1 m2)
- placard (0,9 m2)
- Couloir (4,6 m2)
- Cuisine (6,9 m2)
- Séjour (18,7 m2)
- Chambre (9,1 m2)
- Chambre 2 (8,5 m2)
- balcon (5,1 m2)
- Garage (13,1 m2)
- Type de construction : Traditionnelle
- Année construction : 1987
Équipements
Les plus
Box ferme
Dégagée
Général
- Box ferme : 1 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Individuel radiateur gaz
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Toiture : Ardoise
- Balcon
À savoir
- Taxe foncière : 1080 €
- Charges de copropriété : 1200 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 32
- Charges courantes par an : 1200,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 12/10/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1030,0 € et 1440,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Reine Immobilier
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