Appartement T2 à vendre 2 pièces - 44,77 m2 RENNES - 35
185 990 €
- Honoraires charge acquéreur: 6,28 % TTC
- Prix hors honoraires: 175000€
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Résumé AI
Appartement T2 de 44,77 m² à Rennes (35000), en copropriété de 8 lots, situé au dernier étage, dans un quartier résidentiel et à proximité du métro Mabilais.
Le bien se compose d'un salon exposé à l'ouest, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, d'une chambre, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Le sol est en parquet. Une cave et un grenier viennent compléter les espaces de rangement. Un jardin commun est associé à la copropriété.
Prix de vente : 185 990 €, soit 4 154,34 € le mètre carré.
Diagnostic de performance énergétique : classe énergie F, consommation d'énergie primaire de 356 kWh/m²/an ; classe GES F, émissions de 78 kgCO₂/m²/an. Consommation d'énergie finale : 78 kWh/m²/an. Coût annuel énergétique estimé entre 1 470 € et 2 020 € (année de référence 2023).
Côté charges : charges de copropriété de 648 €, taxe foncière de 787 €, budget prévisionnel de charges vendeur de 1 €.
Description
À Rennes, à proximité immédiate du métro Mabilais et à quelques minutes du centre-ville, découvrez cet appartement T2 situé au dernier étage d'une petite copropriété, bénéficiant d'un agréable jardin partagé.
Lumineux et plein de charme, il comprend un salon exposé Ouest, une cuisine indépendante aménagée et équipée, une grande chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Le parquet apporte une atmosphère chaleureuse à l'ensemble.
Une cave et un grenier offrent de précieux espaces de rangement, tandis que le jardin commun permet de profiter d'un espace extérieur verdoyant, véritable atout en ville.
Un appartement alliant calme, charme et qualité de vie, dans un emplacement recherché à proximité des transports, des commerces et du centre-ville.
Pour visiter, prenez rendez-vous avec un conseiller :
Century 21 ARB Immobilier
Agence de Rennes Centre
Frédéric HUCHON
Conseiller en Immobilier
1 Boulevard de la Tour d'Auvergne
35000 Rennes
Tél : 02 99 75 85 08
Port : 06 74 11 42 05
arb.immobilier@century21.fr
frederic.huchon@century21.fr
Vue globale
- Surface totale : 44,8 m2
- Surface habitable : 44,8 m2
- Type d'appartement : T2
- Étage : 3ème
-
Nombre de pièces : 2
- Entrée (3,7 m2)
- Séjour (13,2 m2)
- Chambre (14,2 m2)
- Cuisine (7,9 m2)
- Salle de bains (5,1 m2)
- Placard entrée (0,7 m2)
- Type de construction : Traditionnelle
- Année construction : 1953
Équipements
Les plus
Jardin
Général
- Chauffage : Individuel radiateur gaz
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Toiture : Ardoise
- Interphone
À savoir
- Taxe foncière : 787 €
- Charges de copropriété : 648 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 8
- Charges courantes par an : 1,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe F.
Date du DPE : 11/06/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1470,0 € et 2020,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 ARB Immobilier
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