Appartement T2 à vendre 2 pièces - 53,28 m2 RENNES - 35
194 250 €
- Honoraires charge acquéreur: 2000 % TTC
- Prix hors honoraires: 9250€
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Résumé AI
Appartement T2 de 53,28 m² à Rennes (35000), rue de Lorient, quartier Moulin du Comte / Stade. L'appartement comprend une chambre avec placards, une salle d'eau et un WC séparé. Un balcon donne sur le jardin de la résidence. Une possibilité de création d'une pièce de vie de 31 m² est mentionnée.
Le bien inclut une cave et un parking couvert.
L'immeuble est en copropriété de 65 lots ; le budget prévisionnel de charges s'élève à 68 500 €. Les charges mensuelles sont de 55 € et la taxe foncière de 950 €.
Prix de vente : 194 250 €, soit 3 645,83 €/m².
DPE : classe énergie D (171 kWh/m²/an) et classe GES D (33 kgCO₂/m²/an). Consommation d'énergie finale : 33 kWh/m²/an. Coût annuel des énergies estimé entre 970 € et 1 370 € (année de référence 2025).
Description
vous propose, RENNES Moulin du Comte/ stade rue de Lorient
Au cœur d'une résidence paysagée, calme et très bien entretenue,
Grand type 2 en parfait état avec balcon sur jardin
possibilité de créer une pièce de vie de 31 m²,
chambre, placards, salle d'eau et wc séparé,
Cave et stationnement sécurisé, faibles charges
Info sur géorisques
Century 21 ARB IMMOBILIER
1 Boulevard de la Tour d'Auvergne
35000 RENNES
Tél : 02 99 75 85 08
arb.immobilier@century21.fr
Renaud CORMIER EI
Port : 06 60 29 82 50
renaud.cormier@century21.fr
Rcs : 411 459 647
Vue globale
- Surface totale : 57,0 m2
- Surface habitable : 53,3 m2
- Type d'appartement : T2
- Étage : 2ème
-
Nombre de pièces : 2
- Entrée (5,4 m2)
- Séjour (21,6 m2)
- Cuisine (10,0 m2)
- Chambre (9,8 m2)
- Rangement (1,4 m2)
- Rangement (0,4 m2)
- Salle d'eau (3,5 m2)
- WC (1,2 m2)
- Terrasse (3,8 m2)
- Cave
- Type de construction : Traditionnelle
- Année construction : 1980
Équipements
Les plus
Parking couvert
Jardin
Général
- Parking couvert
- WC séparés
- Chauffage : Individuel radiateur gaz
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Toiture : Terrasse
- Balcon
- Digicode
À savoir
- Charges / mois : 55 €
- Taxe foncière : 950 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 65
- Charges courantes par an : 68500,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 07/09/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 970,0 € et 1370,0 €, indexées à l'année 2025 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 ARB Immobilier
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