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Appartement T4 à vendre 4 pièces - 89,60 m2 RENNES - 35

Ref : 3542

255 000 €

  • Honoraires charge vendeur
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Appartement T4 à vendre - 4 pièces - 89,60 m2 - Rennes - 35 - BRETAGNE
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Description

CENTURY 21 vous propose à la vente ce bel appartement T4 de 90 m², situé au dernier étage d'une copropriété proche de la rue de Nantes, à proximité immédiate des transports en commun, notamment de la ligne C5 et des lignes 59 et 72, ainsi que de nombreux commerces de proximité : Carrefour City, boulangerie, restaurants

Au sein de l'appartement, vous découvrirez une entrée avec placard desservant un beau salon-séjour avec balcon, bénéficiant d'une vue dégagée et sans vis-à-vis, idéal pour profiter pleinement de l'extérieur et d'une belle luminosité. Vous découvrirez également une cuisine indépendante, aménagée et entièrement équipée, créant un espace moderne et convivial.

L'entrée dessert également la partie nuit, où vous découvrirez trois chambres confortables, dont une actuellement aménagée en dressing. Vous disposerez de deux salles d'eau séparées ainsi que d'un WC indépendant, apportant un véritable confort au quotidien.

Vous bénéficierez également d'un cellier situé en demi-palier, d'une place de stationnement privative ainsi que d'un garage en sous-sol.

Pour organiser une visite, contactez Louis-Marie Rombaut (R.S.A.C. 100 706 613).

CENTURY 21 Dréano Immobilier
347 rue de Nantes
35136 Saint-Jacques-de-la-Lande
02 99 13 00 36
[dreano.rennes@century21.fr](mailto:dreano.rennes@century21.fr) CENTURY 21 is pleased to present this beautiful 90 m² three-bedroom apartment, located on the top floor of a residential building close to Rue de Nantes, within easy reach of public transport, including bus lines C5, 59 and 72, as well as numerous local amenities such as Carrefour City, a bakery and restaurants.

Upon entering the apartment, you will discover an entrance hall with a built-in wardrobe, leading to a spacious and bright living and dining area opening onto a balcony. Offering unobstructed views and complete privacy, the balcony is ideal for enjoying the outdoors and plenty of natural light.

You will also find a separate, fully fitted and equipped kitchen, providing a modern and welcoming space.

The entrance hall also leads to the sleeping area, comprising three comfortable bedrooms, one of which is currently used as a dressing room. The apartment also features two separate shower rooms and a separate toilet, ensuring everyday comfort and convenience.

Additional features include a storage room located on the half-landing, a private parking space and a garage in the basement.

To arrange a viewing, please contact Louis-Marie Rombaut (R.S.A.C. 100 706 613).

CENTURY 21 Dréano Immobilier

347 rue de Nantes

35136 Saint-Jacques-de-la-Lande

+33 (0)2 99 13 00 36

[dreano.rennes@century21.fr](mailto:dreano.rennes@century21.fr)

Vue globale

  • Surface totale : 89,6 m2
  • Surface habitable : 89,6 m2
  • Type d'appartement : T4
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (6,1 m2)
    • Séjour (26,3 m2)
    • Cuisine (9,7 m2)
    • Dégagement (3,4 m2)
    • WC (0,9 m2)
    • Salle d'eau (2,4 m2)
    • Salle d'eau 2 (4,1 m2)
    • Chambre (11,7 m2)
    • Chambre (10,3 m2)
    • Chambre (12,1 m2)
    • Placard (1,4 m2)
    • Cellier (1,2 m2)
  • Type de construction : Contemporaine
  • Année construction : 1975

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Balcon

À savoir

  • Taxe foncière : 1566 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 260
  • Charges courantes par an : 1438,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)16633kWh/m2.ankg CO2/m2.an155 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 33

Date du DPE : 01/09/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1480,0 € et 2060,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Louis-Marie rombaut EI, agent commercial (RSAC 100706613)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Dréano Immobilier

CENTURY 21 Dréano Immobilier

CENTURY 21 Dréano Immobilier

347 rue de Nantes

35136 ST JACQUES DE LA LANDE

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02 99 13 00 36
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Achat Vente
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Location Gestion
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