Appartement F1 à vendre 1 pièce - 22 m2 RENNES - 35
122 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Appartement F1 (studio) de 22 m², 1 pièce, 1 chambre, à vendre à Rennes (35000), dans le quartier Saint-Hélier. Le prix est de 122 000 €, soit 5 545,45 € le mètre carré.
Le bien se compose d'une entrée avec placard de rangement, d'une pièce de vie avec cuisine aménagée ouverte, d'une salle de bains avec WC, et d'un balcon en accès direct. L'exposition est au sud. Le logement est actuellement libre d'occupation.
L'immeuble est ancien, en copropriété de 427 lots, avec un budget prévisionnel de charges de 854 €. Le chauffage est collectif.
Côté diagnostic de performance énergétique : classe énergie C (145 kWh/m²/an), classe GES C (26 kgCO₂/m²/an). Le coût annuel estimé des énergies est compris entre 260 € et 390 € (année de référence 2023).
Des travaux liés à un dégât des eaux sont à prévoir.
La taxe foncière s'élève à 858 €.
En termes d'accessibilité, la gare SNCF et le métro se trouvent à environ 700 mètres à pied, un arrêt de bus à environ 400 mètres, et des écoles de commerce à environ 100 mètres.
Description
STUDIO À VENDRE RENNES SAINT-HÉLIER BALCON EXPOSITION SUD DPE C IDÉAL INVESTISSEMENT LOCATIF
Votre agence CENTURY 21 Reine Immobilier vous propose en exclusivité à la vente ce charmant studio de 22 m², idéalement situé au cœur du très recherché quartier Saint-Hélier à Rennes.
Bénéficiant d'une exposition plein SUD, d'un agréable balcon et d'un DPE classé C, cet appartement constitue une belle opportunité, aussi bien pour un investissement immobilier que pour un premier achat.
UN STUDIO FONCTIONNEL ET LUMINEUX
Situé dans un environnement privilégié, cet appartement d'environ 22 m² se compose de :
Une entrée avec placard de rangement.
Une salle de bains avec WC.
Une pièce de vie lumineuse grâce à son exposition SUD.
Une cuisine aménagée ouverte sur la pièce principale.
Un accès direct à un balcon, véritable atout pour profiter de l'extérieur.
Autre avantage : le logement est libre de toute occupation, permettant une mise en location ou une occupation personnelle selon votre projet.
UN EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ AU CŒUR DE RENNES
L'un des principaux atouts de ce studio réside dans sa situation géographique, au cœur du quartier Saint-Hélier, particulièrement apprécié pour sa proximité avec les commerces, les transports et les établissements d'enseignement.
Vous profiterez notamment :
De la gare SNCF de Rennes et du métro à environ 700 mètres à pied.
D'un arrêt de bus à environ 400 mètres à pied.
Des commerces et commodités du quartier à proximité immédiate.
Des écoles de commerce à environ 100 mètres à pied.
UN INVESTISSEMENT IMMOBILIER À DÉCOUVRIR
Grâce à son emplacement recherché, sa luminosité, son balcon, son DPE C et sa disponibilité immédiate, ce studio représente une opportunité intéressante pour un investissement locatif à Rennes ou pour un premier achat immobilier.
Vous souhaitez découvrir cet appartement à vendre dans le quartier Saint-Hélier à Rennes ?
Contactez votre spécialiste de l'immobilier à Rennes pour organiser une visite :
CENTURY 21 Reine Immobilier
27 boulevard René Laënnec
35000 RENNES
Tél. : 02 23 50 00 00
Email : reine.immobilier@century21.fr
CENTURY 21 Reine Immobilier Votre agence immobilière à Rennes.
Vue globale
- Surface totale : 22 m2
- Surface habitable : 22 m2
- Type d'appartement : F1
- Étage : 3ème
-
Nombre de pièces : 1
- Entrée (3,9 m2)
- Séjour (15,3 m2)
- Cuisine
- Salle de bains (4,0 m2)
- balcon (2,1 m2)
- Type de construction : Traditionnelle
- Année construction : 1995
Équipements
Les plus
Rue
Général
- Chauffage : Collectif radiateur gaz
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Toiture : Zinc
- Ascenseur
- Balcon
- Interphone
À savoir
- Taxe foncière : 858 €
À proximité
- Commerces : 150 m
- Ecole : 100 m
- Bus : 120 m
Copropriété
- Nombre de Lots : 427
- Charges courantes par an : 854,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 28/10/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 260,0 € et 390,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Reine Immobilier
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