Appartement Studio à vendre 1 pièce - 18 m2 RENNES - 35
119 500 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Appartement studio meublé situé à Rennes (35000), dans le quartier résidentiel d'Anatole France. Surface totale de 18 m², composée d'une pièce principale de 16 m² et d'une salle d'eau avec WC de 2 m². L'appartement, ancien, a été refait à neuf il y a 6 ans.
Prix de vente : 119 500 €, soit 6 638,89 €/m².
Diagnostic de performance énergétique : classe énergie F (363 kWh/m²/an ; énergie finale : 191 kWh/m²/an) et classe GES C (14 kgCO₂/m²/an). Coût annuel de l'énergie estimé entre 670 € et 930 € (année de référence 2024). Le bien, actuellement classé F, pourrait être reclassé en D suite à un changement du système de chauffage.
Le studio fait partie d'une copropriété de 4 lots. Budget prévisionnel de charges de copropriété : 100 €. Charges de copropriété : 480 €. Taxe foncière : 433 €.
À proximité des commerces, des écoles, du CHU, des facultés de Rennes 2, ainsi que des transports en commun (bus et métro Ligne A).
Description
Refait à neuf il y a 6 ans, il se compose d'une pièce principale de 16 m² et d'une salle d'eau-wc de 2 m².
A proximité des commerces, écoles, CHU et Facultés de Rennes 2 et des transports (Bus et Métro Ligne A)
Actuellement classé F, cet appartement peut être classé D en changeant le système interne de chauffage.
Pour tous renseignements, merci de contacter :
Century21 ARB Immobilier
Agence de Rennes Centre
Thomas RIDARD
1 Boulevard de la Tour d'Auvergne
35000 Rennes
Tél : 02 99 75 85 08
Port : 07 70 29 88 05
arb.immobilier@century21.fr
thomas.ridard@century21.fr
Thomas RIDARD - Directeur associé
Vue globale
- Surface totale : 18 m2
- Surface habitable : 18 m2
- Type d'appartement : Studio
- Étage : Rez-de-chaussée
-
Nombre de pièces : 1
- Séjour/Cuisine (16 m2)
- Salle d'eau/WC (2 m2)
- Année construction : 1952
Équipements
Les plus
Cour
Général
- Chauffage : Individuel radiateur electricité
- Eau chaude : Ballon électrique
À savoir
- Taxe foncière : 433 €
- Charges de copropriété : 480 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 4
- Charges courantes par an : 100,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe F.
Date du DPE : 15/09/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 670,0 € et 930,0 €, indexées à l'année 2024 (abonnements compris).
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