Appartement T1 à vendre 1 pièce - 18 m2 RENNES - 35
138 000 €
- Honoraires charge vendeur
-
1/6 -
![Appartement T1 à vendre - 1 pièce - 18 m2 - Rennes - 35 - BRETAGNE]( "Afficher la photo en grand")
2/6 -
![Appartement T1 à vendre - 1 pièce - 18 m2 - Rennes - 35 - BRETAGNE]( "Afficher la photo en grand")
3/6 -
![Appartement T1 à vendre - 1 pièce - 18 m2 - Rennes - 35 - BRETAGNE]( "Afficher la photo en grand")
4/6 -
![Appartement T1 à vendre - 1 pièce - 18 m2 - Rennes - 35 - BRETAGNE]( "Afficher la photo en grand")
5/6 -
![Appartement T1 à vendre - 1 pièce - 18 m2 - Rennes - 35 - BRETAGNE]( "Afficher la photo en grand")
6/6
Résumé AI
Studio de 18 m² à vendre à Rennes (35000), à proximité du boulevard de la Liberté, de la place du Colombier et de la place de la République. Logement ancien, entièrement rénové en 2023, meublé, les meubles étant inclus dans la vente.
Le studio se compose d'une pièce de vie exposée sud, d'une mezzanine aménagée en coin nuit avec rangements, ainsi que d'une cuisine équipée (plaque de cuisson, lave-vaisselle) et d'une salle d'eau avec WC et lave-linge, aménagées sous la mezzanine. Le bien est actuellement loué meublé, le bail étant en cours jusqu'à début août 2027.
Il est situé dans une copropriété de 39 lots ; le budget prévisionnel de charges s'élève à 397 €. Une cave est associée au bien.
Prix de vente : 138 000 €, soit 7 666,67 € / m². Taxe foncière : 456 €.
Diagnostic de performance énergétique : classe E (consommation d'énergie primaire : 395 kWh/m²/an ; énergie finale : 208 kWh/m²/an) et classe GES C (15 kgCO₂/m²/an). Coût annuel estimé des énergies : de 710 € à 1 010 € (référence 2023).
Description
Le bien se situe dans un bel immeuble au sein d'une petite copropriété sécurisée et bien entretenue.
Ce studio fonctionnel, entièrement rénové en 2023, se compose d'une entrée ouvrant sur une pièce de vie agréable, exposée sud, avec un espace salon-séjour, ainsi que d'un escalier donnant accès à une mezzanine aménagée en coin nuit avec rangements.
Sous la mezzanine, vous trouverez une cuisine équipée (plaque de cuisson, lave-vaisselle), ainsi qu'une salle d'eau avec WC et lave-linge.
Le logement est actuellement loué meublé, avec un bail en cours jusqu'à début août 2027, offrant une opportunité sécurisée pour un investissement locatif. Aucun travaux de copropriété n'est à prévoir. Ce studio vous offre ainsi la possibilité de réaliser un investissement clé en main, avec les meubles inclus dans la vente.
Pour visiter, prenez contact avec Louis-Marie Rombaut. (R.S.A.C 100 706 613)
Century21 Dréano Immobilier
347 RUE DE NANTES
35136 Saint Jacques de la Lande
dreano.immobilier@century21.fr
02.99.13.00.36 CENTURY 21 Dréano Immobilier is pleased to offer for sale this studio apartment of approximately 18 m², ideally located in the heart of Rennes, just steps away from Boulevard de la Liberté, and within easy reach of Place du Colombier, République, shops, and public transport.
The property is situated in a beautiful building within a small, secure, and well-maintained condominium.
Fully renovated in 2023, this functional studio features an entrance leading into a pleasant south-facing living area, comprising a lounge and sitting area, as well as a staircase providing access to a mezzanine level arranged as a sleeping area with storage space.
Beneath the mezzanine, you will find a fitted kitchen equipped with a hob and dishwasher, along with a shower room featuring a toilet and washing machine.
The property is currently rented fully furnished, with an existing lease running until early August 2027, offering a secure rental investment opportunity.
No major works are planned for the condominium. This studio therefore represents an excellent turnkey investment opportunity, with all furniture included in the sale.
To arrange a viewing, please contact Louis-Marie Rombaut (R.S.A.C. 100 706 613).
CENTURY 21 Dréano Immobilier 347 Rue de Nantes 35136 Saint-Jacques-de-la-Lande dreano.immobilier\@century21.fr +33 (0)2 99 13 00 36
Vue globale
- Surface totale : 18 m2
- Surface habitable : 18 m2
- Type d'appartement : T1
- Étage : Rez-de-chaussée
-
Nombre de pièces : 1
- Séjour (14,5 m2)
- Mezzanine (6,2 m2)
- Salle d'eau (3,5 m2)
- Type de construction : Traditionnelle
- Année construction : 1949
Équipements
Les plus
Rue
Général
- Chauffage : Individuel radiateur électrique electricité
- Eau chaude : Ballon électrique
- Toiture : Ardoise
- Interphone
À savoir
- Taxe foncière : 456 €
- Charges de copropriété : 397 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 39
- Charges courantes par an : 397,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 01/04/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 710,0 € et 1010,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Dréano Immobilier
Votre agence est notée
Nos offres
Notre agence immobilière à St jacques de la lande Rue de Nantes vous propose :
-
68 biens à vendre Ille-et-Vilaine
-
14 biens à louer Ille-et-Vilaine
Merci de nous avoir envoyé votre message. Suite à votre demande, l’agence CENTURY 21 Dréano Immobilier prendra contact avec vous dans les meilleurs délais.
Suivez l’actualité immobilière et rejoignez-nous
Créer votre alerte
Rappel de vos critères de recherche :
Modifier les critères
Erreur dans les critères envoyés
Limite d'alertes atteinte
Cette alerte existe déjà
Cette alerte est déjà enregistrée pour cette adresse email. Vous continuerez à recevoir les biens correspondant à vos critères.
Une erreur est survenue
Merci de réessayer ultérieurement.
Votre alerte a été créée
Vous recevrez les biens correspondant à vos critères.
48h
d’avance sur
le marché
Prenez un temps d’avance sur le marché en profitant gratuitement des Ventes Privées CENTURY 21
Si ce n’est déjà fait, allez compléter le profil de votre compte afin de pouvoir recevoir en avant-première des biens exclusifs, réservés à nos clients pendant les 48 premières heures suivant leur commercialisation.
Nos agences proposent régulièrement des biens comme celui que vous cherchez
Ne ratez pas une opportunité, on vous alerte en priorité !
En acceptant de recevoir des alertes emails, vous autorisez l'utilisation d'un pixel de suivi pour mesurer la délivrabilité de ces emails. Century 21 France pourra savoir si vous ouvrez les courriels, l'heure à laquelle vous le faites ainsi que des informations sur le terminal que vous utilisez.