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Appartement T4 à vendre 4 pièces - 59,58 m2 RENNES - 35

Ref : 3951

318 725 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4,50 % TTC
  • Prix hors honoraires: 305000€
Appartement T4 à vendre - 4 pièces - 59,58 m2 - Rennes - 35 - BRETAGNE
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Description

Century 21 ARB Immobilier Rennes centre, Idéalement situé en plein cœur de Rennes, au-dessus du marché des Lices,
dans un immeuble de bon standing des années 60, superbe appartement de 60 m², baigné de lumière et offrant de magnifiques vues dégagées.
Il se compose d'un vaste séjour ouvrant sur un balcon filant plein sud, de deux chambres, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une salle d'eau récente et de WC indépendants.
Une cave en sous-sol complète ce bien.
Vous apprécierez particulièrement :
l'ensoleillement généreux tout au long de la journée,
la vue entièrement dégagée,
la situation géographique privilégiée, à deux pas du marché des Lices et des commerces,
la fonctionnalité et la composition du logement,
son excellent état général,
ainsi que la qualité de l'immeuble et ses faibles charges.
Des doubles-fenêtres isolent parfaitement l'appartement

Appartement habitable de suite.
Une belle opportunité rare dans l'hypercentre rennais !

Une visite n'engage à rien et peut déboucher sur une belle surprise.

Pour tous renseignements, merci de contacter :
Century 21 ARB Immobilier
Agence de Rennes Centre
1 Boulevard de la Tour d'Auvergne
Renaud CORMIER
35000 RENNES
Tél : 02 99 75 85 08
Port : 06 60 29 82 50
arb.immobilier@century21.fr
renaud.cormier@century21.fr

Renaud CORMIER EI n°411 459 647

Vue globale

  • Surface totale : 60 m2
  • Surface habitable : 59,6 m2
  • Type d'appartement : T4
  • Étage : 6ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (5,9 m2)
    • Séjour (22,3 m2)
    • Charmbre 1 (12,7 m2)
    • Chambre 2 (8,5 m2)
    • Cuisine (6,3 m2)
    • Salle d'eau (2,9 m2)
    • WC (1,1 m2)
  • Année construction : 1960

Équipements

Les plus

Dégagée

Général

  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Ascenseur
  • Videophone

À savoir

  • Taxe foncière : 1103 €
  • Charges de copropriété : 1200 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 15
  • Charges courantes par an : 1000,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)20444kWh/m2.ankg CO2/m2.an44 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 44

Date du DPE : 27/05/2025

Bien proposé par Renaud cormier EI, agent commercial (RSAC 411459647)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 ARB Immobilier

CENTURY 21 ARB Immobilier

CENTURY 21 ARB Immobilier

1 boulevard de la Tour d'Auvergne

35000 RENNES

02 99 75 85 08

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