Appartement F1 à vendre 1 pièce - 27,61 m² RENNES - 35

Studio de 27,61 m² (1 pièce) au 3e et dernier étage, situé à Rennes (35000), dans le quartier Oberthur. Récemment rénové, l'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie, d'une cuisine, d'une salle de bains et d'un WC. La pièce de vie donne accès à un balcon de plus de 6 m².

L'immeuble, en copropriété de 92 lots, est doté d'un ascenseur, d'un local à vélos et d'un système de sécurité. Le chauffage est collectif et les charges de copropriété incluent le chauffage et l'eau. Le budget prévisionnel de charges s'élève à 1 272 € ; la taxe foncière est de 970 €.

Côté performance énergétique, le DPE est classé D (271 kWh/m²/an) pour la consommation et D (51 kg CO₂/m²/an) pour les émissions de gaz à effet de serre. Le coût annuel d'énergie estimé se situe entre 630 € et 930 € (base 2023).

Prix de vente : 130 000 €, soit 4 708,44 €/m². Un emplacement de stationnement est disponible à l'achat au sein de la copropriété ; un stationnement en rue est également possible.

Le bien se trouve à moins de 5 minutes à pied des écoles, à proximité du lycée Saint-Vincent et à 8 minutes en transports en commun du centre-ville.