Appartement F2 à vendre 2 pièces - 29,57 m2 RENNES - 35
162 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Appartement T2 meublé en duplex, entièrement rénové, situé dans le quartier Ste Thérèse à Rennes (35000), à proximité de la gare et des commodités. La surface Carrez est de 30 m², pour plus de 43 m² au sol. Il se compose d'une cuisine aménagée et équipée, d'un coin salon, d'une salle d'eau avec WC attenant, et, à l'étage, d'une chambre de plus de 25 m² au sol à double exposition. Le bien est traversant Est/Ouest.
L'appartement bénéficie d'un jardin privatif d'environ 90 m², d'une cave ainsi que d'une annexe fermée et sécurisée située dans le jardin. Le stationnement se fait en rue.
L'immeuble est en copropriété de 4 lots. Les charges de copropriété s'élèvent à 20 €, avec un budget prévisionnel de charges de 240 €. La taxe foncière est de 600 €.
Prix de vente : 162 000 €, soit 5 478,53 €/m².
Diagnostic de performance énergétique : classe D pour la consommation d'énergie (253 kWh/m²/an) et classe D pour les émissions de gaz à effet de serre (9 kg CO₂/m²/an). Le coût annuel estimé des énergies se situe entre 760 € et 1 060 € (année de référence 2023).
Description
Vous propose à la vente en EXCUSIVITE-CONFIANCE, en plein cœur du quartier Ste Thérèse, à proximité immédiate de la gare et de commodités, au sein d'une petite copropriété familiale ( 4 lots) en très bon état !
Très bel appartement T2 duplex meublé( 30m2 CARREZ, plus de 43m2 au sol) entièrement rénové, avec jardin privatif de +/- 90m2, cave et grande annexe dans le jardin.
Lors de vos visites, vous serez immédiatement séduits, par la luminosité traversante -E/O,
et la qualité des travaux effectués.
Dès l'entrée, une belle cuisine aménagée-équipée, desservant un petit coin salon et une salle d'eau avec WC attenant .
A l'étage, une très grande chambre de plus de 25m2 au sol avec double exposition.
Un jardin privatif (+/- 90m2 ), une cave et une grande annexe (fermée-sécurisée)dans le jardin complètent ce bien à visiter rapidement !
Pour effectuer une visite sur ce bien, n'hésitez pas à vous rapprocher de votre professionnel de l'immobilier du quartier Ste Thérèse, à savoir:
CENTURY 21 Reine immobilier
(agence de Rennes)
98, allée St Hélier
350000 Rennes
02 23 50 00 00
reine.immobilier@century21.fr
Vue globale
- Surface totale : 43,9 m2
- Surface habitable : 29,6 m2
- Type d'appartement : F2
- Étage : 2ème
-
Nombre de pièces : 2
- Cuisine (9,2 m2)
- Rangement (0,2 m2)
- Sejour (9,0 m2)
- Salle deau + wc (2,7 m2)
- Chambre (8,5 m2)
- Type de construction : Traditionnelle
- Année construction : 1930
Équipements
Les plus
Rue
Dégagée
Général
- Rue
- Surface cave : 5 m2
- Chauffage : Individuel radiateur electricité
- Eau chaude : Ballon électrique
- Toiture : Ardoise
À savoir
- Taxe foncière : 600 €
- Charges de copropriété : 20 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 4
- Charges courantes par an : 240,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 24/07/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 760,0 € et 1060,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Reine Immobilier
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