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Appartement T2 à vendre 2 pièces - 33,98 m² RENNES - 35

Ref : 3914

150 000 €

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Appartement T2 à vendre - 2 pièces - 33,98 m2 - Rennes - 35 - BRETAGNE

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Résumé AI

Appartement · Rennes
150 000 € (4 414 €/m²) — 2 pièces

Situé dans le quartier Gare, à deux pas des transports et des commerces, cet appartement T2 entièrement rénové est vendu meublé et clé en main. Il offre un séjour lumineux avec cuisine ouverte, une chambre avec salle d’eau attenante donnant sur une cour intérieure, ainsi qu’un grenier et une cave pour du stockage supplémentaire. Un locataire occupe le bien jusqu’en avril 2027, assurant un loyer de 651 €/mois et une rentabilité de 5,2 %. La copropriété de petite taille (10 lots) propose des charges annuelles de 934 € et une visite virtuelle est disponible en ligne.

Points clés
- T2 meublé, entièrement rénové
- 2 pièces, grenier + 1 cave
- Location jusqu’avril 2027 : 651 €/mois, rentabilité 5,2 %
- Charges copropriété : 934 €/an (10 lots)
- Visite virtuelle disponible

DPE E · GES E

📞 CENTURY 21 Reine Immobilier — 0223500000

Description

L'AGENCE CENTURY 21 REINE IMMOBILIER (Agence de Rennes) vous propose à la vente quartier GARE , à proximité des transports en commun et de toutes commodités un charmant appartement T2 meublé (lave vaisselle, machine à laver etc..) entièrement rénové au sein d'une propriété à taille humaine avec un locataire en place. Fin de Bail en Avril 2027. Le bien est vendu avec les meubles.

LOYER ACTUEL de 651€ par MOIS.
Rentabilité de 5.2%

L'entrée dessert un séjour avec cuisine ouverte et une chambre avec salle d'eau attenante donnant sur cour.

Un grenier et une cave s'ajoute à ce bien ainsi qu'un espace extérieure.

Pour visiter ce bien, n'hésitez pas à vous rapprocher de votre professionnel du quartier à savoir :

CENTURY 21 REINE IMMOBILIER
98 allée St Helier
35000 RENNES
02.23.50.00.00

Vue globale

Surface totale : 34 m²
Surface habitable : 34,0 m²
Type d'appartement : T2
Étage : Rez-de-chaussée
Nombre de pièces : 2
- Chambre (11,2 m²)
- Entrée (2,0 m²)
- Séjour (17,5 m²)
- WC (1,0 m²)
- Salle deau (2,3 m²)
Type de construction : Traditionnelle
Année construction : 1955

Équipements

Les plus

Rue

Cour

Général

Rue
WC séparés
Chauffage : Individuel radiateur gaz
Eau chaude : Chaudière gaz
Toiture : Ardoise

À savoir

Charges / mois : 80 €
Taxe foncière : 399 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

Nombre de Lots : 10
Charges courantes par an : 934,0 €

Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Date du DPE : 11/03/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 700,0 € et 1010,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Bien proposé par Matthieu joire-noulens EI, agent commercial (RSAC 880996996)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Reine Immobilier

CENTURY 21 Reine Immobilier

98 Allée Saint Hélier

35000 RENNES

Afficher le téléphone

02 23 50 00 00

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Achat Vente

9,3/10

Location Gestion

9,6/10

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