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Appartement T2 à vendre 2 pièces - 33,98 m2 RENNES - 35

Ref : 3914

150 000 €

  • Honoraires charge vendeur
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Appartement T2 à vendre - 2 pièces - 33,98 m2 - Rennes - 35 - BRETAGNE
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Appartement T2 de 33,98 m² à Rennes (35000), quartier de la Gare. Le bien est meublé (lave-vaisselle, machine à laver, entre autres) et vendu avec les meubles. L'entrée dessert un séjour avec cuisine ouverte ainsi qu'une chambre avec salle d'eau attenante donnant sur cour. Une cave, un grenier et un espace extérieur viennent compléter l'ensemble. Parking en rue.

Le logement est actuellement loué à 651 € par mois ; le bail est en cours jusqu'en avril 2027.

Prix de vente : 150 000 €, soit 4 414 € par m².

DPE : classe énergie E (265 kWh/m²/an) – classe GES E (56 kgCO₂e/m²/an). Coût annuel d'énergie estimé entre 700 € et 1 010 € (référence 2021).

Le bien est situé dans une copropriété de 10 lots. Budget prévisionnel de charges : 934 €. Charges mensuelles : 80 €. Taxe foncière : 399 €.

Description

L'AGENCE CENTURY 21 REINE IMMOBILIER (Agence de Rennes) vous propose à la vente quartier GARE , à proximité des transports en commun et de toutes commodités un charmant appartement T2 meublé (lave vaisselle, machine à laver etc..) entièrement rénové au sein d'une propriété à taille humaine avec un locataire en place. Fin de Bail en Avril 2027. Le bien est vendu avec les meubles.

LOYER ACTUEL de 651€ par MOIS.
Rentabilité de 5.2%

L'entrée dessert un séjour avec cuisine ouverte et une chambre avec salle d'eau attenante donnant sur cour.

Un grenier et une cave s'ajoute à ce bien ainsi qu'un espace extérieure.

Pour visiter ce bien, n'hésitez pas à vous rapprocher de votre professionnel du quartier à savoir :

CENTURY 21 REINE IMMOBILIER
98 allée St Helier
35000 RENNES
02.23.50.00.00

Vue globale

  • Surface totale : 34 m2
  • Surface habitable : 34,0 m2
  • Type d'appartement : T2
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 2
    • Chambre (11,2 m2)
    • Entrée (2,0 m2)
    • Séjour (17,5 m2)
    • WC (1,0 m2)
    • Salle deau (2,3 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1955

Équipements

Les plus

P

Rue

Cour

Général

  • Rue
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Toiture : Ardoise

À savoir

  • Charges / mois : 80 €
  • Taxe foncière : 399 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 10
  • Charges courantes par an : 934,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)26556kWh/m2.ankg CO2/m2.an56 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 56

Date du DPE : 11/03/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 700,0 € et 1010,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Bien proposé par Matthieu joire-noulens EI, agent commercial (RSAC 880996996)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Reine Immobilier

CENTURY 21 Reine Immobilier

CENTURY 21 Reine Immobilier

98 Allée Saint Hélier

35000 RENNES

Afficher le téléphone
02 23 50 00 00
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,3/10
Location Gestion
9,6/10

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