Maison à vendre 4 pièces - 116 m2 OLONNE SUR MER - 85
234 900 €
- Honoraires charge acquéreur: 6,63 % TTC
- Prix hors honoraires: 220300€
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Résumé AI
Maison ancienne de 116 m² à Olonne-sur-Mer (85340), composée de 4 pièces dont 2 chambres, sur un terrain de 397 m² avec jardin.
Au rez-de-chaussée : une entrée avec dégagement, un séjour, une cuisine aménagée indépendante, une chambre, une salle d'eau avec WC et une salle de bain avec WC. À l'étage : une chambre ainsi qu'un espace laissant la possibilité d'un réaménagement.
Des travaux de réaménagement sont à prévoir. Le bien peut convenir à une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement locatif.
DPE : classe énergie D (208 kWh/m²/an) et classe GES B (7 kgCO₂/m²/an). Coût annuel d'énergie estimé entre 4 520 € et 6 190 € (réf. 2023).
Prix : 234 900 €, soit 2 025 €/m².
Description
Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec dégagement desservant une belle pièce de vie comprenant un séjour lumineux, cuisine aménagée indépendanteCe niveau dispose également d'une chambre ainsi que d'une salle d'eau avec WC, offrant la possibilité de vivre de plain-pied. Salle de bain avec WC.
À l'étage, vous trouverez une chambre supplémentaire, ainsi qu'un espace offrant de belles possibilités de réaménagement. Selon vos besoins et votre projet, il est envisageable de repenser les volumes afin de créer des espaces nuit supplémentaires, comme cela peut également être envisagé au rez-de-chaussée.
À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin, idéal pour les beaux jours, les repas en famille ou les moments de détente.
Un rafraîchissement et des travaux de réaménagement sont à prévoir, permettant de mettre cette maison à votre goût et surtout de révéler tout son potentiel en fonction de vos besoins : résidence principale, résidence secondaire ou investissement locatif.
Cette maison avec jardin à vendre à Olonne-sur-Mer représente une belle opportunité pour les acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur lieu de vie tout en profitant d'un emplacement recherché, à proximité du centre-bourg, des commerces et des axes de circulation.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez votre conseiller Century 21 au 02.51.95.66.30.
Vue globale
- Surface totale : 116 m2
- Surface habitable : 116 m2
- Surface terrain : 397 m2
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Nombre de pièces : 4
- Cuisine (13,5 m2)
- Salle de bains (7,1 m2)
- Chambre (13,5 m2)
- Salon-séjour (31,9 m2)
- Salle d'eau/WC (17 m2)
- Chambre (33 m2)
Équipements
Les plus
Jardin
Général
- WC séparés
- Chauffage : Individuel radiateur electricité
- Eau chaude : Ballon
- Façade : Enduit peint
- Double vitrage, mezzanine, placards, plain pied, poutres
- Clôture
- Isolation : Double vitrage
À savoir
Les performances énergétiques
Date du DPE : 17/09/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4520,0 € et 6190,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Bleu Marine
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