Appartement F1 à vendre 1 pièce - 19,76 m2 PARIS - 75013
185 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
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Description
Au sein de l'emblématique résidence Antoine & Cléopâtre, dans le 13ème arrondissement de Paris, découvrez ce studio de 19 m2 bénéficiant d'un véritable atout : une vue particulièrement dégagée sur les toits de la capitale et plusieurs monuments parisiens.
Situé au 12ème étage, l'appartement profite d'une hauteur qui lui offre une perspective rare dans le quartier. Depuis la pièce principale, le regard porte loin au-dessus des immeubles environnants, avec Paris en toile de fond. Une vue urbaine spectaculaire qui apporte au logement une sensation d'espace et constitue incontestablement l'un de ses principaux éléments de valorisation.
La pièce de vie présente des proportions permettant d'aménager confortablement un espace nuit ainsi qu'un coin repas ou bureau à proximité de la fenêtre. Sa large ouverture sur l'extérieur apporte une luminosité agréable et permet de profiter pleinement du panorama parisien depuis l'intérieur de l'appartement.
La cuisine, aménagée et équipée, dispose de nombreux rangements ainsi que des équipements nécessaires au quotidien. Son implantation distincte de l'espace principal permet de préserver une véritable séparation entre la partie cuisine et la pièce de vie, particulièrement appréciable pour un studio de cette superficie.
L'appartement comprend également une salle d'eau avec douche, meuble vasque et WC. L'ensemble est aujourd'hui habitable en l'état mais pourra bénéficier d'un rafraîchissement permettant à un futur propriétaire de moderniser les prestations et de révéler pleinement le potentiel du bien.
La résidence Antoine & Cléopâtre constitue par ailleurs une adresse singulière du 13ème arrondissement, reconnaissable par son architecture et ses volumes. Sa situation permet de profiter facilement des commerces, transports et nombreux services du secteur de la Place d'Italie, tout en bénéficiant, depuis les étages élevés, d'un environnement particulièrement ouvert sur la ville.
Le bien est actuellement vendu occupé dans le cadre d'un bail non meublé courant jusqu'en 2028, permettant une rentabilité brute de 4,7%.
Un bien qui s'adresse ainsi principalement à un investisseur recherchant un actif parisien déjà loué, disposant d'une localisation facilement identifiable et surtout d'un élément différenciant difficilement reproductible : une véritable vue sur Paris depuis son intérieur.
Un studio à découvrir pour son potentiel, sa hauteur et son panorama, qui lui confèrent un caractère bien différent des petites surfaces parisiennes traditionnelles. PARIS 13TH TOUR ANTOINE & CLÉOPÂTRE PANORAMIC VIEWS OVER PARIS
Set within the iconic Antoine & Cléopâtre residence in Paris' 13th arrondissement, this 19 sqm studio apartment stands out for one exceptional feature: a remarkably open view across the rooftops of the capital and several of Paris' most recognisable landmarks.
Located on the 12th floor, the apartment benefits from an elevated position that provides a rare perspective over the surrounding neighbourhood. From the main living area, the view stretches far across the Paris skyline, creating a genuine sense of space and making the outlook one of the property's strongest features.
The main room is well proportioned and can comfortably accommodate both a sleeping area and a dining or working space close to the window. Its large opening brings in pleasant natural light throughout the day and allows the panoramic view to be enjoyed directly from inside the apartment.
The separate kitchen is fitted and equipped, with practical storage and the essential appliances required for everyday use. Its independent layout is particularly valuable in a studio apartment, allowing the kitchen area to remain distinct from the main living space.
The apartment also includes a shower room with shower, vanity unit and WC. The property is currently perfectly usable as it stands, although some cosmetic updating would allow a future owner to modernise the interior and make the most of its potential.
The Antoine & Cléopâtre residence itself is a distinctive address in the 13th arrondissement, immediately recognisable for its architecture and scale. Its location provides easy access to the shops, public transport and amenities of the Place d'Italie area, while the apartment's elevated position offers a particularly open outlook over the city.
The property is being sold with a tenant in place under an unfurnished lease running until 2028.
This property will therefore particularly appeal to investors looking for a Parisian asset that is already tenanted, located in an easily identifiable area and, above all, offering a feature that is difficult to replicate: a genuine panoramic view over Paris from the apartment itself.
A studio apartment worth discovering for its potential, its elevated position and its exceptional outlook, which clearly sets it apart from more traditional small apartments in Paris.
Vue globale
- Surface totale : 19,8 m2
- Surface habitable : 19,8 m2
- Type d'appartement : F1
- Étage : 12ème
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Nombre de pièces : 1
- Séjour/Cuisine (17,7 m2)
- Salle d'eau/WC (2,1 m2)
- Type de construction : Traditionnelle
- Année construction : 1960
Équipements
Les plus
Piscine
Dégagée
Général
- Chauffage : Collectif collectif radiateurs urbain
- Toiture : Terrasse
- Ascenseur
- Digicode
À savoir
Copropriété
- Nombre de Lots : 367
- Charges courantes par an : 1200,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 17/09/2026
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Arago - Les Gobelins
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