Appartement T2 à louer 2 pièces - 41,51 m2 GIRONDE SUR DROPT - 33
555 €
par mois charges comprises
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Résumé AI
Appartement · Gironde-sur-Dropt
En exclusivité chez CENTURY 21 LGI Immo, ce T2 récent d’environ 42 m², au premier étage d’une petite résidence, convient parfaitement à une personne seule ou à un couple. La pièce de vie s’ouvre sur une cuisine américaine, donnant accès à un balcon sans vis‑à‑vis. L’appartement comprend une chambre avec placard, une salle de bain, un WC séparé et une entrée fonctionnelle. Situé à proximité immédiate des commerces et de la gare, il offre un cadre de vie pratique et agréable.
Points clés
- T2 de 42 m² – 1 chambre
- Balcon sans vis‑à‑vis, cuisine ouverte
- Premier étage, agencement fonctionnel
- DPE C – GES B (maîtrise des dépenses énergétiques)
DPE C · GES B
📞 CENTURY 21 LGI Immo — 05 56 65 02 30
✉️ ag2460@century21.fr
Description
Cet appartement de 42m², situé au 1er étage, est parfait pour une personne seule ou un couple. Comprenant une entrée, un coin cuisine ouvert sur pièce principale, une salle de bain, un WC séparé, une chambre avec placard.
Vous profiterez du balcon sans vis à vis avec les autres appartements de la Résidence.
Le loyer comprend la consommation d'EAU.
Le DPE C vous assure des dépenses maitrisées d'énergie.
A proximité de commerces, et de la gare, laissez-vous séduire par la vie pratique et agréable de ce quartier.
N'hésitez pas à contacter notre équipe commerciale location au 05.56.65.02.30
Vue globale
- Surface totale : 45,4 m2
- Surface habitable : 41,5 m2
- Type d'appartement : T2
- Étage : 1er
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Nombre de pièces : 2
- Entrée (3,1 m2)
- Chambre (10,3 m2)
- Séjour/Cuisine (18,4 m2)
- cellier (5,2 m2)
- Salle de bain (4,6 m2)
- balcon (3,9 m2)
- Type de construction : Traditionnelle
- Année construction : 2008
Équipements
Les plus
Parking exterieur
Général
- Parking exterieur : 2 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Individuel radiateur réseau de chaleur
- Eau chaude : Cumulus
- Toiture : Tuile
- Balcon
- Interphone
À savoir
- Loyer de base : 455 € par mois
- Provision pour charges : 100 €, soumise à régularisation annuelle
- Travaux récents : ISOLATION DES COMBLES
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Honoraires charge locataire : 354,08 € TTC dont :
- Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 228,30 € TTC
- Etablissement état des lieux : 125,78 € TTC
- Dépôt de garantie : 455 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 14/12/2021
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 500,0 € et 730,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 LGI Immo
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