Appartement F4 à vendre 4 pièces - 78,25 m2 MONTEVRAIN - 77
395 000 €
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Résumé AI
Appartement F4 de 78,25 m² situé à Montévrain (77144), composé de 4 pièces dont 3 chambres. Le bien, livré en 2024, est meublé et dispose d'une terrasse ainsi que d'une cuisine ouverte aménagée et équipée. Une place de stationnement privative est comprise.
Il se trouve dans une copropriété de 232 lots, avec un budget prévisionnel de charges de 2 600 € et des charges de copropriété de 260 €. Le chauffage est collectif.
L'appartement est à moins de cinq minutes à pied de la gare RER A Val d'Europe.
Diagnostic de performance énergétique : classe A en énergie (6 kWh/m²/an) et classe A en émissions de GES (1 kgCO₂/m²/an). Coût annuel d'énergie estimé entre 56 et 76 € (prix de l'énergie 2021).
Prix de vente : 395 000 €, soit 5 047,92 €/m².
Description
Situé au sein d'une résidence de standing livrée en 2024, cet appartement séduit dès l'entrée par ses prestations modernes, sa luminosité et ses volumes généreux. Pensé pour offrir un confort de vie optimal, il bénéficie d'un excellent classement énergétique (DPE A), garantissant une consommation maîtrisée grâce à son chauffage collectif dernière génération.
La pièce de vie, spacieuse et baignée de lumière, accueille une élégante cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Elle s'ouvre sur une agréable terrasse, véritable prolongement de l'espace de vie, parfaite pour profiter des beaux jours, prendre vos repas en extérieur ou simplement vous détendre en toute tranquillité.
L'espace nuit se compose de trois belles chambres aux volumes confortables, parfaitement adaptées à une famille à la recherche d'un cadre de vie agréable et fonctionnel, ou encore à un investisseur souhaitant proposer un bien de qualité dans un secteur particulièrement recherché. Les prestations sont soignées et les finitions contemporaines permettent une installation immédiate sans prévoir de travaux.
Cet appartement représente une véritable opportunité pour les acquéreurs souhaitant emménager rapidement ou réaliser un investissement clé en main.
Une place de stationnement privative complète ce bien, un véritable atout dans ce secteur où le stationnement est très recherché.
Que vous recherchiez votre résidence principale ou un investissement patrimonial dans l'un des quartiers les plus dynamiques de Marne-la-Vallée, cet appartement réunit tous les critères : emplacement exceptionnel, résidence récente de standing, excellente performance énergétique, terrasse, mobilier inclus, prestations actuelles et confort de vie au quotidien.
Une opportunité rare sur le secteur qui saura séduire les familles comme les investisseurs. Contactez dès maintenant votre agence CENTURY 21 Immobilier Val d'Europe pour organiser une visite.
Vue globale
- Surface totale : 78,3 m2
- Surface habitable : 78,3 m2
- Type d'appartement : F4
- Étage : 1er
-
Nombre de pièces : 4
- Séjour (26,8 m2)
- Cuisine (8,2 m2)
- Chambre (11,8 m2)
- Chambre 2 (9,1 m2)
- Chambre 3 (9,7 m2)
- Salle d'eau (4,6 m2)
- WC (1,6 m2)
- Entrée (3,0 m2)
- Dégagement (3,4 m2)
- Terrasse (11,2 m2)
Équipements
Les plus
Terrasse
Général
- WC séparés
- Chauffage : Collectif
- Ascenseur
À savoir
- Charges de copropriété : 260 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 232
- Charges courantes par an : 2600,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 19/03/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 56,0 € et 76,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Immobilier Val d'Europe
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